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Individuelle Stadtvilla in Wedemark - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Qualität - Exklusives Grundstück

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Individuelle Stadtvilla in Wedemark - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Qualität - Exklusives Grundstück - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 543 m²

Mellendorf

460.470 €

2.762 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Villa in Wedemark bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 543 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das elegante Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Bau entspricht dem KfW55-Standard, der höchste Energieeffizienz garantiert und somit nachhaltiges Wohnen sichert. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, die Grundrisse flexibel anzupassen und den Innenausbau entweder in Eigenregie oder mit professioneller Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete zu realisieren. So entsteht ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause, das Komfort, Funktionalität und modernes Design vereint. # Ausstattung Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima. Die Echtholztreppe und die lichten Raumhöhen von 2,75 Metern schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Weiterhin sind im Basispreis enthalten: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die moderne Holzrahmenbauweise steht für Nachhaltigkeit und hohe Materialqualität. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 543 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in der attraktiven Gemeinde Wedemark, die mit ihrer ruhigen Lage und gleichzeitig guten Anbindung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit. # Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Bau Ihres Hauses wünschen. Alle Häuser von allkauf werden als hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie angeboten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 30900 Wedemark 3226 CityVilla6Mehr anzeigen