Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 200 m²

Werne

359.000 €

3.355 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ich plane auf einem bereits vorhandenen Grundstück in Werne ein kleines Reihenhausprojekt und suche hierfür Baupartner bzw. zukünftige Eigentümer, die sich den Bau eines modernen, energieeffizienten Reihenhauses vorstellen können. Das geplante Reihenhaus * ca. 107 m² Wohnfläche * modernes Reihenmittelhaus * KfW-40-/QNG-Konzept * Wärmepumpe * Fußbodenheizung * kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage * Batteriespeicher * schlüsselfertige Ausführung (inkl. Malerarbeiten, Sanitär, Fußbodenheizung) * familiengerechter Grundriss * Hauskosten aktuell ca. 350.000–360.000 € ohne Grundstück und Außenanlagen inkl. PV-Anlage, Batterie etc. Inkl. QNG + Zertifikat, KFW 40 plus Vorerst Erbbaurecht statt Grundstückskauf Das Grundstück soll zunächst im Rahmen eines Erbbaurechts (Erbpacht) zur Verfügung gestellt werden. Erbbauzins voraussichtlich ca. 299 € monatlich. Nach 10 Jahren Kaufoption. * kein Grundstückskauf zu Beginn erforderlich * dadurch deutlich geringerer anfänglicher Kapitalbedarf * geplante Kaufoption für das Grundstück nach 10 Jahren * Erbbauzins und Kaufoption werden transparent und notariell geregelt Mögliche Förderungen Durch die geplante energieeffiziente KfW-40-/QNG-Ausführung können – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen – verschiedene Fördermöglichkeiten interessant sein, beispielsweise: * KfW-Förderprogramme für energieeffizienten und nachhaltigen Neubau * NRW.BANK-Förderdarlehen * NRW-Wohnraumförderung für Haushalte innerhalb der entsprechenden Einkommensgrenzen * mögliche Fördervorteile für Familien und selbstgenutztes Wohneigentum Die tatsächliche Förderfähigkeit hängt von den persönlichen Voraussetzungen und den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen ab. Wen suche ich? Gesucht werden Familien, Paare oder Einzelpersonen, die grundsätzlich Interesse an einem eigenen Neubau in Werne haben. Ziel ist es, mehrere zukünftige Eigentümer zusammenzubringen und anschließend gemeinsam ein geeignetes Hausbauunternehmen für das Reihenhausprojekt zu beauftragen. Standort: Werne Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und Ihren Vorstellungen zum zukünftigen Eigenheim.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche107 m²

Grundstücksgröße200 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

359.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.475 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 71.800 €

71.800 €287.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung442.507 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026