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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 125 m²
Dauchingen, Schwarzwald-Baar-Kreis
439.500 €
3.510 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 125 m²
Dauchingen, Schwarzwald-Baar-Kreis
449.500 €
3.590 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
125.21 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Hier finden Sie eine moderne Neubauwohnung in Dauchingen, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Neubauwohnung bietet einen Erstbezug und besticht durch ihre zeitgemäße Bauweise aus dem Jahr 2024. Sie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125,21 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die vier lichtdurchflutete Zimmer umfasst, um ein behagliches Wohnambiente für die ganze Familie zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen Traumblick bietet und auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines KFW 55 Hauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung sowie eine innovative Heiztechnik mit einer Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertgerät. Eine Photovoltaikanlage mit 24 KW ergänzt das nachhaltige Energiekonzept.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während Ihnen sowohl Tiefgaragenplätze für jeweils 27.000 EUR als auch Außenstellplätze für jeweils 8.000 EUR zur Verfügung stehen.
Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie die Planung ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Diese ruhige Lage und die einmalige Gelegenheit, Wohnkomfort auf höchstem Niveau in Dauchingen zu erleben, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
- Käuferprovision: entfällt, da Neubau
# Lagebeschreibung
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.
Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch diese Neubauwohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 27 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 29.04.2025
- Gültig bis: 2035-04-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Anbieter-Objekt-ID: 15383Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche125.21 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
AufzugJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Dauchingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.846 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €359.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung553.904 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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