Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 430 m²

Bodelshausen, Landkreis Tübingen

625.500 €

3.791 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus mit einem klassischen Satteldach macht Eigenheimträume wahr. Mit seinen großzügigen 165 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Der Panorama-Erker mit riesigem Fenster liefert dir den perfekten Blick nach draußen und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Innenraum. Der Zwerchgiebel mit Flachdach sorgt für einen vergrößerten Wohnraum im Obergeschoss, wodurch die gesamte Deckenhöhe optimal genutzt werden kann. LivingHaus bietet dir zusätzliche Leistungen, die dein Zuhause noch einzigartiger machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir einen digitalen Überblick über dein Bauprojekt, von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - alles ist einfach und stressfrei zugänglich. Das I-KON-Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, wobei das I-KON Effizienzhaus 55 nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden. Zudem bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem du in nur drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause nach deinen Wünschen gestalten und gleichzeitig wertvolle handwerkliche Fähigkeiten erwerben. LivingHaus bietet ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung Das Haus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Preis sicher bleibt. Essenzielle Bauversicherungen sind ebenfalls enthalten, und du erhältst ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz. Die Bau-App sorgt für direkten Kontakt und Einsicht in alle wichtigen Dokumente. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards und wird mit einer Garantie von 30 Jahren auf die Grundkonstruktion geliefert. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten, und du erhältst eine individuelle Küchenausstattung, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Das hohe Maß an Vorfertigung garantiert einen schnellen Bauprozess und effiziente Abläufe. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Dein individuelles Zuhause wird somit zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst und das ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung Bodelshausen ist eine charmante Gemeinde, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Hier findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Die Grundschule Bodelshausen wird für ihre engagierten Lehrer und die familiäre Atmosphäre geschätzt. Auch die Anbindung an weiterführende Schulen in der Umgebung ist optimal. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE und ein Lidl, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Auch zahlreiche Ärzte und eine Apotheke sind in Bodelshausen ansässig, was die Gesundheitsversorgung für dich und deine Familie sicherstellt. In deiner Freizeit kannst du die reizvolle Natur rund um Bodelshausen genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal für Naturliebhaber eignen. Der nahegelegene Wald lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A81 sehr gut, sodass du schnell nach Tübingen oder Stuttgart gelangst. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem zu den umliegenden Städten bringen. Bodelshausen ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die das Beste aus beiden Welten kombinieren möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-1767Mehr anzeigen