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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 84 m²
München, Alt-Moosach, Moosach
7.131 €/m²
599.000 €
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²
München, Alt-Moosach, Moosach
627.000 €
7.376 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Bitte keine MAKLERANFRAGEN! Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach. Die ca. 85 m² große Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Balkone, hochwertige Holzböden, eine moderne Einbauküche, ein stilvoll renoviertes Bad sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist ab 01.09.26 bezugsfertig. Auf ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem hervorragend durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer besonders hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Zwei zusätzliche Oberlichter im Wohnzimmer und Flur sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes natürliches Lichtgefühl.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen im beliebten Münchner Stadtteil Moosach.
In den vergangenen sechs Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein besonderes Wohngefühl. Ausstattung & Highlights
-hochwertige Holzdielen in den Wohnbereichen
-großzügiges Wohn-/Esszimmer mit über 30 m²
-großes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Waschtisch mit Unterschrank und großem Spiegelschrank
-separates Gäste-WC mit Fenster
-individuell geplante, moderne Einbauküche mit Markengeräten
-Einbauschrank im Schlafzimmer
-zwei Balkone zur Süd-West Seite
-integrierte Beleuchtung im Bad, Flur und Wohnzimmer
-Fenster mit Rollläden
-praktische Abstellkammer mit Safe
-Kellerabteil
-sehr geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage (reichte für 4 Fahrräder, Kinderwagen, Schrank und Auto) 25.000 € Umfassende Sanierungen
...an der Wohnung
-2018 Elektroinstallation
-2020 Böden, 3-Fach verglaste Fenster, Türen, Küche komplett
-2024 Bad komplett ...am Haus selbst
-Dachsanierung 2016
-Dachhauben- Oberlichter ausgetauscht in 2016
-Fassade energetisch saniert 2017
-Heizung 2018
-Terrassen im EG 2024
-Wasserkessel 2024
-Klingelanlage 2025 Wohnen am Kapuzinerhölzl: Stadtnähe trifft Lebensqualität:
Die Wohnung vereint eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Nähe zur Natur. Das Kapuzinerhölzl sowie der Nymphenburger Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten. Hervorragende Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Moosach mit Anschluss an die U3 und S1 (direkte Flughafenverbindung) ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar. Alternativ bringt Sie der Bus in wenigen Minuten zur U1 (Westfriedhof). Dadurch besteht eine optimale Anbindung sowohl an die Münchner Innenstadt als auch an den Flughafen. Sehr gute Infrastruktur
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Umgebung bietet ein gewachsenes, urbanes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Hinweis zum Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 517 €. In den vergangenen Jahren ergaben sich aus den Jahresabrechnungen regelmäßig Rückerstattungen von ca. 600-1000 € pro Jahr, sodass die tatsächliche Belastung entsprechend geringer ausfiel. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeMünchen
