3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Weinstadt, Beutelsbach
228.000 €
3.000 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir verkaufen ab sofort eine gepflegte, helle 3,5 Zimmer Eigentumswohnung:
Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
•Größe ca. 76,01 m²
•Baujahr 1971
•klimaneutrale Elektro-Etagenheizung (Fußbodenheizung)
mit neuer Steuerung (eingebaut August 2026)
•Tiefgaragenstellplatz vorhanden
•Energieausweis: Verbrauch, Klasse B
•Ausreichende Rücklagen vorhanden
•Langjährige, gut funktionierende Hausgemeinschaft
•Verkauf ab sofort, ohne Maklergebühren
•Die Wohnung ist für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Prüfung der gesamten Elektroinstallation nach VDE inkl. Erneuerung der Zentralsteuerung für die Heizung ist im August 2026 erfolgt. Prüfprotokoll liegt hierzu vor.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €
# Lagebeschreibung
•Beliebte Wohnlage in Weinstadt Beutelsbach
•direkte S-Bahn Nähe – schnelle Verbindung nach Stuttgart
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas fußläufig erreichbar
•Ruhige, gewachsene Umgebung
•Weinberge und Natur direkt vor der Haustür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593425.pdf (Grundriss)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593429.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 64 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 427621Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche76.01 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
937 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.600 €
45.600 €182.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung281.035 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026