# Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole – Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Fischbach, Fischbach, Kelkheim, Kelkheim, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T20:57:56.605Z
- **Last updated:** 2026-08-12T08:09:56.762Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann möglich sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket darstellbar.

Die Einwertung erfolgt bei regionalen Banken; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

# Ausstattung
- Barrierearme Gebäude- und Zugangsbereiche
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschaftliche Versorgungsbereiche im Objekt
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Betreiberstandard

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Die Einrichtung liegt in einer strukturell starken Region im Verdichtungsraum einer Metropolachse und übernimmt eine versorgungsrelevante Funktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Die Lage ist über das regionale Straßennetz sowie den ÖPNV gut angebunden; Alltagsversorgung und medizinische Angebote sind im Umfeld erreichbar.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Einheiten sind auf Anfrage auch in anderen Regionen verfügbar.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen wie Grundrisse, Teilungserklärung und Wirtschaftsdaten werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: 9756

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/956f6d87-5b40-40ab-92b7-dbde401323e3
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