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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²
Speyer
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
850 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage (Baujahr 1994). Die Wohnung ist bequem stufenlos über den im Gebäude vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet ein ideales Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Raumbedarf für ein Homeoffice: Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Flexi-Zimmer (Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer), eine Küche, ein Badezimmer sowie einen integrierten, gefliesten Balkon-/Wintergartenbereich.
# Ausstattung
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Gesamtzustand (Baujahr 1994) und wird im aktuellen Ist-Zustand übergeben.
Attraktiver Mehrwert für den neuen Mieter:
Der Vermieter stellt Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses in Aussicht. Die Material- und Anschaffungskosten für modernisierende Maßnahmen – darunter neuer Bodenbelag inklusive Sockelleisten sowie ein neues Waschbecken und moderne Duscharmaturen – werden vollständig vom Vermieter übernommen. Sie entscheiden ganz nach Ihren Wünschen:
Option 1 (Wunsch-Design in Eigenleistung): Sie wählen Bodenbelag und Armaturen aus und übernehmen die Verlegung bzw. Montage selbst – die Materialkosten trägt der Vermieter. Je nach Umfang der Renovierungsmaßnahmen erhalten Sie vom Vermieter eine Kaltmonatsmiete als Ausgleich.
Option 2 (Direktbezug): Sie ziehen unkompliziert ohne eigene Umbaumaßnahmen im bestehenden Zustand ein.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und hervorragend angebundener Lage von Speyer im Falkenweg 2.
Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar. ÖPNV & Anbindung: Eine Bushaltestelle liegt lediglich ca. 60 Meter entfernt. Der S-Bahnhof Speyer ist in rund 1,7 km erreichbar. Über die schnelle Anbindung an die B9 gelangen Sie zügig in die Metropolregion Rhein-Neckar (Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1994
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 479591
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Etage1
Fläche89 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution2.500 €
Lage
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