# Kernsanierter Erstbezug - helle 3 Zimmer Wohnung mit EBK in Charlottenburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,575 EUR
- **Location:** Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:53:18.679Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:53:18.679Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektbeschreibung:**

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Altbaus von 1918 wird nach der Sanierung erstmals bezogen. Auf ca. 55 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Bad, verbunden durch einen durchdachten Grundriss ohne verschenkte Fläche.

Die gehobene Ausstattung zeigt sich im Detail: hochwertige Böden und Oberflächen, eine Gegensprechanlage am Hauseingang und ein Aufzug, der die Wohnung bequem erreichbar macht, auch mit Einkäufen oder Kinderwagen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.

**Lage:**

Charlottenburg direkt an der Grenze zu Moabit und Tiergarten hat einen eigenen Puls. Rund um die Helmholtzstraße prägen das Technikviertel und die TU Berlin das Bild, hier trifft Wissenschaft auf gewachsene Wohnbebauung.

Der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2) ist in rund 8 Gehminuten erreichbar, die Buslinien 101, 106, 245 und M27 halten fußläufig an der Franklinstraße. Zum S-Bahnhof Tiergarten sind es etwa 20 Minuten zu Fuß, mit dem Rad deutlich schneller. Über die Straße des 17. Juni ist die Innenstadt und der Große Tiergarten direkt angebunden.

Die Wilmersdorfer Straße mit ihren Geschäften, Supermärkten und Fachhändlern liegt in kurzer Distanz, ebenso Ärzte und Apotheken für den Alltag. Zur Erholung geht es zum Lietzensee mit seinem Uferpark oder in den Schlosspark Charlottenburg, beide in wenigen Minuten erreichbar.

**Eckdaten:**

Wohnfläche ca. 55 m², 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad

Etage: 3

Bezugsfrei ab: sofort

Zustand: Erstbezug nach Sanierung, Baujahr 1918

Heizungsart: Zentralheizung (Öl)

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse D

Haustiere: erlaubt

## Source and attribution

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