Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 599 m²

Eisenach

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

85.000 €

791 €/m²

Inseriert 25. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem Einfamilienhaus in der Wartburg-Stadt können Familien Ihr neues, attraktives zu Hause gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 107,50 Quadratmetern und einem tollen Grundstück von 599 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garten und einen Innenhof. Das Haus selbst wurde laut Eisenacher Stadtarchiv um das Jahr 1925 erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über sechs Zimmer, einen Innenhof, Nebengelass und einen Garten. Zwei Badezimmer auf den Wohnetagen ermöglichen künftig vielfältige Optionen. Das Haus bietet somit eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus sollte grundhaft saniert werden, um eine künftige Nutzung dauerhaft zu ermöglichen. Weitere Bilder, Infos und einen virtuellen Rundgang über ein ausführliches Exposee (Reiter Dateien). # Ausstattung Gasheizung Innenhof Nebengelass attraktiver Grundstückszuschnitt Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad Dachgeschoss: zwei Zimmer, Bad # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Linoleum - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 599 m² # Lagebeschreibung Durch die attraktive Lage am Petersberg sind alle wichtigen Bedarfe des täglichen Lebens fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die reizvoll am Tor zum Thüringer Wald gelegene Wartburg-Stadt Eisenach rückte mit der Öffnung der Wiedervereinigung in die Mitte Deutschlands. Bei einer Stadtführung oder in Eigenregie, auch die Eisenacher Altstadt lädt zu einer Entdeckungsreise ein: Mit Wartburg, Lutherhaus, Bachhaus und Georgenkirche gehören bedeutende historische Stätten zum Stadtbild. Und im Museum »automobile welt eisenach« lässt sich die über 120-jährige Automobilbautradition der Stadt erleben. An kaum einem anderen Ort in Deutschland herrscht ein so ausgeprägtes lebendiges Musikleben: Ob im Palais der Wartburg, im Landestheater Eisenach, in Kammermusiksälen oder Kirchen – vielfältig werden vor allem die Werke des größten Sohnes der Stadt, Johann Sebastian Bach, interpretiert. Im Süden der Stadt gehen vom Kartausgarten Flanierpfade aus. An den Hängen unterhalb der Wartburg und an den Nachbarhügeln erstreckt sich eines der größten deutschen Villenviertel. Wer das historische Stadtbild verlässt, gelangt auf vielen Wegen ins Grüne. Erwandern Sie die wildromantische Drachenschlucht oder genießen Sie den Blick vom Panoramaweg auf der Wandertour durch das Johannistal. Das Besondere: Wenn Sie in der Natur rund um Eisenach unterwegs sind, ist meist mindestens ein einzigartiger Blick auf die Wartburg inklusive. Sie ist die erste deutsche Burg, die in die Liste des Welterbes der UNESCO aufgenommen wurde. Fast 1.000 Jahre bewegte Geschichte spiegelt sich hier eindrucksvoll wieder: Ob Martin Luthers Übersetzung des Neuen Testaments vor 500 Jahren oder Richard Wagners romantische Oper »Tannhäuser«. Die Stadt ist hervorragend über drei Anschlüsse an die A4, drei Bundesstraßen (B7, B19 und B84) sowie die Bahnmagistrale Frankfurt/Main-Berlin mit ICE/IR-Halt und über den naheliegenden Verkehrslandeplatz Eisenach-Kindel erreichbar. # Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 401,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6781-000382

Was inbegriffen ist

Garten

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Lage

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85.000 €