# Bürofläche im Düsseldorfer Pempelfort

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,288 EUR
- **Location:** Stadtmitte, Pempelfort, Pempelfort, DE
- **Floor area:** 286 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:10:41.089Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:08:10.205Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeobjekt in Düsseldorf Pempelfort.
Das Objekt hat eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, hier kann die Linie 707,704, U71,U72,U73 sind alle Fußläufig unter einer Minute zu erreichen.
Die angebotene Fläche befindet sich im 4. OG des Gebäudes. Die 4. Etage kann über einen Lastenaufzug, einen Personenaufzug oder über die Treppe erreicht werden.

# Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Fläche wird im derzeitigen, gebrauchten Zustand übergeben. Eine Renovierung oder Anpassung der Ausstattung durch den Vermieter erfolgt nicht. Der Mieter kann die Fläche nach eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten ausbauen, modernisieren oder anpassen.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Warmmiete: 3.388,00 €
- Heizkosten: 350,00 €

- Bürofläche: ca. 286 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Trosdorff Immobilienbetreuung KG

Heinrich-Hertz-Stra­ße 16, 40699 Erkrath-Unterfeldhaus

­Tel 0211 200 91 62 Fax 03222 1236912
AG Wuppertal HRA 24266 USt-IdNr.: DE 815008477
Geschäftsführender Gesellschafter: Michael Trosdorff

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621815.pdf (Grundriss Skizze)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 159 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 175 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 490611

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/95667550-597d-48ff-a77c-99411c7bc63a
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