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Gewerbefläche zur Miete, 286 m²
Jakobistr. 3-5, 40211, Düsseldorf
2.288 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeobjekt in Düsseldorf Pempelfort.
Das Objekt hat eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, hier kann die Linie 707,704, U71,U72,U73 sind alle Fußläufig unter einer Minute zu erreichen.
Die angebotene Fläche befindet sich im 4. OG des Gebäudes. Die 4. Etage kann über einen Lastenaufzug, einen Personenaufzug oder über die Treppe erreicht werden.
# Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Die Fläche wird im derzeitigen, gebrauchten Zustand übergeben. Eine Renovierung oder Anpassung der Ausstattung durch den Vermieter erfolgt nicht. Der Mieter kann die Fläche nach eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten ausbauen, modernisieren oder anpassen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Warmmiete: 3.388,00 €
- Heizkosten: 350,00 €
- Bürofläche: ca. 286 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Trosdorff Immobilienbetreuung KG
Heinrich-Hertz-Straße 16, 40699 Erkrath-Unterfeldhaus
Tel 0211 200 91 62 Fax 03222 1236912
AG Wuppertal HRA 24266 USt-IdNr.: DE 815008477
Geschäftsführender Gesellschafter: Michael Trosdorff
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621815.pdf (Grundriss Skizze)
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 159 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 175 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 490611
Nutzfläche286 m²
Kaution7.000 €
ProvisionNein
GemeindeDüsseldorf
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