Gewerbefläche zum Kauf, 3614 m²
Graz
54.210 €
15 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Eckdaten:
- Bürohaus in bester Innenstadtlage
- Gesamtnutzfläche von ca. 3.614 m²
- Flächen ab ca. 296 m² anmietbar
- Generalsanierung (inkl. thermischer Sanierung) bis ca. Mitte 2027 abgeschlossen
- ca. 50 Parkplätze (Tiefgarage und Freistellparkplätze)
- Mietzins: ca. € 15,- bis € 16,- / m² zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit ab ca. Mitte 2027
Ausstattung nach Sanierung:
- Klimazertifizierung
- moderne Innenausstattung
- Ausstattung nach Mieterwunsch (u.a. Böden, Raumaufteilung…)
- EU - taxonomiekonform
- Klimatisiert
- Lift
- Barrierefreiheit
Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein Bürohaus in bester Lage in der Grazer Innenstadt. Das Objekt ist nur ca. 5 Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Hinweis: Es handelt sich um ein Symbolfoto.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 54210
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 54210
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche3614 m²
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
218 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 10.842 €
10.842 €43.368 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung65.483 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026