# Landhaus/ Fehnhaus/ Hof/ Wohnung VON PRIVAT ohne Provision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 169,500 EUR
- **Location:** Landkreis Aurich, Leezdorf, Leezdorf, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Published:** 2026-09-14T09:49:25.250Z
- **Last updated:** 2026-10-29T08:26:08.790Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eckdaten
Baujahr:1952 geschätzt
Wohnfläche/ Nutzfläche: ca 90 qm
Zimmer: 3,5 Zimmer
Grundstücksfläche: 1047qm

Heizung: Erneuerung 2024 Brötje Eco-Brennwert
Fenster: Kunstoff-Iso-Fenster ca. 30 Jahre alt,
Hauptfenster mit Aussenrollos
Energieausweis: G
Garten: pflegeleichte Rasenfläche mit gemauerter Schuppen
Elektrik: Erneuerung 2022 mit Absicherung FI-Schalter

Kurzbeschreibung:
Massives Mauerwerk, nachträglich neu verklinkert.
Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt und fortlaufend renoviert (Badezimmer, Elektrik, Heizungsanlage, Dach).

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele
Küche
Schlafzimmer /Kinderzimmer /Büro
Wohn- und Esszimmer
Vorratsraum
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fussbodenheizung

Obergeschoss:
WC
Schlafzimmer /Kinderzimmer
Abstellraum
Diele

Beschreibung:
Niedliches typisch ostfriesisches Landhaus in der Gemeinde Leezdorf mit rückwertig unbebauter Aussicht in die Natur. Charmanter, gediegener und schöner geht es kaum.

Mein Knusperhaus gibt Möglichkeiten zur individuellen Haus- und Gartengestaltung.
Direkter Zugang zum Garten durch Terassentür (mit Aussenrollo) im Wohn-/ Esszimmer.

Dennoch muss ich mich aus beruflichen Gründen leider von meinem kleinen Knusperhaus trennen.

Lage:
Die Ferienorte Greetsiel, Norddeich und die Krummhörn sind in unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Aurich ist 14 km entfernt.

In Leezdorf und unmittelbarer Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Grundschule und Kindergärten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Aurich.

Für das Haus sprechen unter anderem die ländliche, ruhige, erholsame und doch zentrale Lage.

Zu den uns bekannten Mängeln:

Teilweise aufsteigende Feuchtigkeit an den Aussenwänden und möglicher Wassereintritt durch den Schornstein. Folgeschäden wurden teilweise behoben. Die Wände müssen weiterhin beobachtet und ggfl. zukünftig in Angriff genommen werden. In der Vergangenheit war und aktuell ist keine Schimmelbildung zu erkennen.

Fenster sollten erneuert bzw. neu eingestellt oder abgedichtet werden.

Kläranlage muss nach aktueller Aufforderung des Landkreises Aurich zeitnah erneuert oder die vorhandenen Mängel repariert werden. (Eine Revision der Klärnlage ist in Arbeit!!!) Kläranlage wurde regelmäßig gewartet und liefert top Werte.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/955ed872-4fae-4be2-9f16-4be0928b89c0
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