# Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Duisburger Süden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 200,000 EUR
- **Location:** Huckingen, Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T21:52:27.408Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:30:58.718Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in dieser attraktiven, modernisierten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Duisburger Süden.

Die 70 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten. Eine durchdachte Raumaufteilung, ein sehr gepflegter Zustand und die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Böden, Wände und das Badezimmer vollständig erneuert. Die Wohnung präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und bietet hohen Komfort im Alltag. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein gepflegter Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zum Wäschetrocknen zur Verfügung.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge einer modernen Wohnung in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage genießen.

Garage optional für 15.000 €.

Makleranfragen nicht erwünscht.

## Source and attribution

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