# IMMOBERLIN.DE - Optimal positionierte Wohnung mit Westloggia in beliebter Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Tempelhof, Tempelhof, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T18:09:53.174Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:24.436Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die großen modernen Isolierfenster dieser stimmungsvollen Wohnung erzeugen ein anregend lichtdurchflutetes Ambiente. Zudem erfreuen der komfortable Grundriss und die funktionalen Ausstattungen. Auf der Achse der Küchentür liegt die Tür des größten Zimmers, das sich hervorragend als Wohn- und Essbereich mit Zugang zur herrlichen Sonnenloggia eignet. Das Nebenzimmer – ebenfalls mit Fenster in Westausrichtung – bietet sich z.B. als Arbeits- oder Kinderzimmer an. Davor und neben der Wohnungstür gibt es eine praktische Schrank-/Garderobennische. Auf der anderen Seite des Flures weisen das dritte Zimmer, die Küche und das Bad mit ihren Fenstern in die Morgensonne. In beide Richtungen verschönern der weite Bauabstand und die vielen Bäume die Fensteraussichten. Positiv sind ferner die wärmegedämmte Hausfassade, elektrischen Nachtspeicheröfen und der ansprechend gestaltete Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.

Naturverbunden und harmonisch gelegen, perfekt in den Sonnenverlauf ausgerichtet sowie attraktiv raumstrukturiert sorgt diese Wohnung für ein intensives Wohlgefühl.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 69 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2030-08-02

Anbieter-Objekt-ID: 26-6246

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/955513c7-affd-49b6-9d68-904d76ede325
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