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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 510 m²

Herzogenaurach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

764.219 €

3.909 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese stilvolle Villa in Herzogenaurach wird als projektiertes Fertighaus exakt nach Ihren Wünschen umgesetzt. Mit großzügigen 195,50 m² Wohnfläche auf zwei Etagen erwartet Sie ein Zuhause mit sechs Zimmern - darunter vier großzügige Schlafzimmer, zwei elegante Bäder und ein separates WC für Gäste. Das 510 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Das Haus wird im energieeffizienten KfW55-Standard errichtet und gewährleistet somit eine nachhaltige Bauweise. Das allkauf Konzept bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung des Grundrisses. Durch das durchdachte Ausbaukonzept sowie das im Preis inbegriffene Active Time Dienstleistungspaket profitieren Sie von einer hochwertigen Realisierung Ihres Eigenheims zu attraktiven Konditionen. Während Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroarbeiten von Fachleuten ausgeführt werden, gestalten Sie den Innenausbau (Trockenbau) in Eigenregie - so behalten Sie die volle Kontrolle und können persönliche Akzente setzen. # Ausstattung Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise gebaut und überzeugt durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung. Zu den enthaltenen Leistungen zählen: Architektenleistungen Bau-Sicherheitskonzept Komplette Heizungs- und Elektroinstallationen Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Treppen aus Echtholz Bodenbeläge und Tapeten Messung der Luftdichtigkeit Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Moderne Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive aller Materialien und Werkzeuge Individuelle Beratung während des Ausbaus 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellung des Rohbaus samt Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen Verbindliche Lieferung mit festem Montagetermin Zeitgemäße, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik Teilnahme an der Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Typen Mit dieser Ausstattung erhalten Sie ein zukunftssicheres, modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an. # Sonstiges allkauf steht für optimale Planungssicherheit, kurze Lieferzeiten und verbindliche Fertigstellungstermine. Auf Zuverlässigkeit während des gesamten Bauprojekts können Sie sich verlassen - unerwartete Kosten oder Verzögerungen sind bei uns kein Thema. Unsere Festpreisgarantie über 15 Monate sowie garantierte Liefer- und Fertigstellungstermine sorgen für maximale Sicherheit. Das flexible Ausbaukonzept mit wählbaren Dienstleistungspaketen - beispielsweise das Paket für besonders engagierte Bauherren - gibt Ihnen die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen und somit bares Geld zu sparen. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen und individuell planbaren Grundrissen gestalten Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen. Jedes allkauf Haus beinhaltet: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitskonzept - Heizungs- und Elektroinstallationen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Haustechnik und Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeuge - Persönliche Betreuung beim Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen abgeschlossen - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Energiesparende Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissoptionen - Große Auswahl an Haustypen und Serien Ihre Mehrwerte mit einem allkauf Fertighaus im Überblick: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Höchste Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibilität beim Innenausbau - Vollständige Freiheit in der Grundrissgestaltung - Qualität durch erstklassige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Profis Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf verwirklicht Ihr Haus nach Maß. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Ihr persönliches Beratungsgespräch und starten Sie die Planung Ihres Traumhauses mit allkauf. Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw34-115315

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