Haus zur Miete, 225 m², Grundstück 1700 m²
Grevenbroich
6 Schlafzimmer·2 Badezimmer
3.500 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
EXKLUSIVES 225 m² HAUS | 8 ZIMMER | 2 WOHNEINHEITEN | WOHNEN & ARBEITEN | NEUE WÄRMEPUMPE
Hochwertig kernsaniertes Haus mit Neubau-Anbau – 225 m² | Ideal für Wohnen & Arbeiten oder zwei Parteien
Modernster Wohnkomfort trifft auf außergewöhnliche Flexibilität!
In der Goethestraße 52 in Grevenbroich erwartet Sie eine umfassend kernsanierte Immobilie mit neu errichtetem Anbau, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Zuge der umfangreichen Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen wurden wesentliche Gebäudebestandteile vollständig erneuert. Hierzu zählen unter anderem das Dach, die Fassade, die gesamte Elektrik sowie die Rohrleitungen. Eine neue, moderne Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für zeitgemäßen Heizkomfort.
Mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs, bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und ein modernes Wohnambiente.
Das Besondere: Zwei großzügige Wohnbereiche mit jeweils eigenen Außenflächen.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 120 m² und verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich mit ca. 105 m² über das Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet zusätzlich eine eigene Dachterrasse.
Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Die durchdachte Aufteilung macht die Immobilie besonders interessant für Selbstständige und Freiberufler.
Ob Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung, Architekturbüro oder eine ärztliche beziehungsweise therapeutische Praxis – das Erdgeschoss bietet interessante Möglichkeiten zur Einrichtung repräsentativer Geschäftsräume.
Gleichzeitig kann die obere Maisonettewohnung als großzügiger privater Wohnbereich dienen.
Arbeiten im Erdgeschoss, wohnen im Obergeschoss – mit kurzen Wegen und einer klaren räumlichen Trennung.
Eine entsprechende berufliche Nutzung setzt die erforderliche behördliche Zulässigkeit voraus.
Alternativ als großzügiges Familien- oder Zweiparteienhaus
Auch für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zwei Parteien bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen.
Durch die Aufteilung auf zwei Wohnbereiche lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.
Hochwertige Ausstattung und umfassende Modernisierung
* Umfassende Kernsanierung mit neu errichtetem Anbau
* Ca. 225 m² Gesamtwohnfläche
* 7 großzügige Zimmer
* 2 moderne Badezimmer
* 2 separate Gäste-WCs
* Neue Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* Komplett erneuerte Elektrik und Rohrleitungen
* Neues Dach und neue Fassade
* Hochwertige Bodenfliesen in Marmoroptik
* Moderne Sanitärausstattung mit Regenduschen
* Stilvolle Treppenanlage mit integrierter Beleuchtung
* Terrasse und Garten im Erdgeschoss
* Dachterrasse im Obergeschoss
* Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Goethestraße 52 in Grevenbroich.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Vermietung
Bevorzugt wird die Vermietung der gesamten Immobilie. Alternativ ist eine Vermietung an zwei Parteien denkbar.
Eine seltene Kombination aus hochwertig kernsanierter Immobilie, modernem Anbau, großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Keller
Wohnfläche225 m²
Grundstücksgröße1.700 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
ZustandNeu
Baujahr1970
HeizungFußbodenheizung
Kaution7.500 €
Verfügbar ab1.12.2026
Lage
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