# Ein Zuhause für besondere Momente

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 417,999 EUR
- **Location:** Hochstraß, Moers, Moers, Moers, DE
- **Floor area:** 108.26 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T04:56:59.888Z
- **Last updated:** 2026-07-21T00:11:30.528Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen zu Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus in Moers, gelegen in einem ansprechenden Wohngebiet. Das Haus bietet mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 108,26 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Wünsche. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dank der flexiblen Planung und Bauweise von allkauf wird Ihr Haus exakt nach Ihren Bedürfnissen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an persönlich erleben können. # Ausstattung
Das Haus verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag, den Sie nach Wunsch auswählen können. Egal ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag verbindet Stil und Komfort und bietet langlebige Qualität sowie einfache Pflege. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch nachhaltig Energie spart und dem KfW55-Standard entspricht. Zudem ist das Badezimmer mit sanitären Objekten von hoher Qualität ausgestattet und bietet dank Fenster stets eine angenehme Belüftung. Die technische Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 399 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 399 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Hochstraß/Moers47443-10

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9547b5f4-1df4-484d-ac0e-bcede4eac6e6
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