3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 97 m²
Meppen
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
985 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
// Objektbeschreibung //
Erstbezug im energieeffizienten Neubau mit großer Einbauküche, Balkon, Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines modernen 4-Familienhauses in Meppen-Esterfeld.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Eine große Einbauküche wird vor Bezug eingebaut und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzliche Anschaffungskosten.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer und großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab.
Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie die Kombination aus Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein abschließbarer Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
// Ausstattung //
• Erstbezug im Neubau
• Großzügige neue Einbauküche
• Balkon
• Niedrige Heizkosten durch moderne Gebäudetechnik
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden
• Hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik
• Moderne Fliesen in Bad, Gäste-WC, Flur und HWR
• Glasfaseranschluss und Satellitenanlage
• Eigener PKW-Stellplatz
• Abschließbarer Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Ruhiges 4-Familienhaus
// Raumaufteilung //
• Flur
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum (HWR)
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Tageslichtbad
• Balkon
// Lage //
Die Wohnung befindet sich in zentraler und angenehmer Wohnlage im Meppener Stadtteil Esterfeld (Esterfelder Stiege).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb Meppens sowie in die umliegenden Orte.
Mit nur vier Wohneinheiten bietet das Haus eine ruhige, überschaubare und angenehme Hausgemeinschaft.
//Mietkonditionen //
• Kaltmiete: 985,00 €
• Küchenmiete: 60,00 €
• Neben- und Heizkostenvorauszahlung: 200,00 €
• Gesamtmiete: 1.245,00 €
• Kaution: 2.000,00 €
• Bezugsfrei ab November 2026
• Haustierhaltung nicht gestattet
// Abrechnung & Sonstiges //
Die Verbrauchskosten für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser werden über separate Zähler erfasst und im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
// Kontakt //
Bitte senden Sie mir bei Interesse eine Nachricht über dieses Portal mit folgenden Angaben:
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• Telefonnummer / Kontaktmöglichkeit
• Beruf / Beschäftigungsverhältnis
• Anzahl der einziehenden Personen
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// Energie //
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Strom (L/W Wärmepumpe)
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 23,7 kWh/(m²a)
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche97 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.000 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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