3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Meitingen, Erlingen

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

260.000 €

4.333 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Besondere Maisonettewohnung mit Balkon in Erlingen bei Meitingen Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine besondere Wohnung in Erlingen, einem Ortsteil des Marktes Meitingen, die sich durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen auszeichnet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet auf der unteren Wohnebene einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie mehrere Stauraummöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Eine interne Treppe führt direkt in die obere Ebene und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Dort stehen ein abgeschlossenes Zimmer, ein offener, vielseitig nutzbarer Raum sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Die obere Ebene bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Ankleide, Spielbereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Das abgeschlossene Zimmer eignet sich zudem ideal als Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder weiteres Schlafzimmer. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine klare Trennung der Wohnbereiche und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, das an ein Haus erinnert. Aufteilung Untere Ebene: * Wohn-/Essbereich * Separate Küche * Schlafzimmer * Badezimmer * Flur * Abstellraum und weitere Staumöglichkeiten * Großzügiger Balkon * Interne Treppe zur oberen Ebene Obere Ebene: * Abgeschlossenes Zimmer * Offener, flexibel nutzbarer Raum * Duschbad Weitere Informationen Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis wird voraussichtlich im Laufe des Jahres beendet, sodass die Wohnung anschließend voraussichtlich zur Eigennutzung oder erneuten Vermietung zur Verfügung steht. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Lage Die Immobilie befindet sich in Erlingen, einem Ortsteil des Marktes Meitingen. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Umfeld mit der guten Infrastruktur von Meitingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Meitingen und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Augsburg und Donauwörth über die B2 oder auch mit dem Zug macht den Standort attraktiv. Highlights: ✓ Wohnen auf zwei Ebenen ✓ Interne Treppe / Maisonette-Charakter ✓ Großzügiger Wohn-/Essbereich ✓ Separate Küche ✓ Schlafzimmer und Badezimmer auf der unteren Ebene ✓ Abgeschlossenes Zimmer und zusätzlicher offener Raum im Obergeschoss ✓ Zweites Duschbad ✓ Großzügiger Balkon ✓ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ✓ Zwei Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar ✓ Aktuell vermietet, voraussichtlich im Laufe des Jahres frei werdend ✓ Ruhige Lage in Erlingen bei Meitingen Hinweis: Dieser Verkaufstext sowie die zugehörigen Bilder wurden mit Unterstützung von KI bearbeitet. Privatverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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