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Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 653 m²

Fuldatal

5 Schlafzimmer4 Badezimmer

585.000 €

2.438 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht dieses großzügige und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte bzw. kernsanierte Zweifamilienhaus in Fuldatal. Die Immobilie wurde ursprünglich 1963 errichtet und befindet sich auf einem ca. 653 m² großen Grundstück. Mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten, bietet das Haus viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 100 m² im Erdgeschoss sowie ca. 140 m² im Obergeschoss. Das Zweifamilienhaus eignet sich damit hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. In den vergangenen ca. 4 bis 8 Jahren wurde die Immobilie umfangreich kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem das Dach, Fenster, Decken, Wände, Leitungen und Bodenbeläge erneuert. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine ca. 10 cm starke Fassadendämmung. Im Jahr 2016 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. In Teilen dieses Bereichs wurde eine komfortable Fußbodenheizung installiert. Im Obergeschoss verfügen das Esszimmer sowie ein Kinderzimmer über Fußbodenheizung, im Erdgeschoss ist der gesamte Wintergarten mit Fußbodenheizung ausgestattet. **Wohnen & Ausstattung** Die Immobilie bietet großzügige, helle Wohnräume und eine familienfreundliche Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mehrere modern gestaltete Badezimmer, zeitgemäße Bodenbeläge sowie großzügige Fensterflächen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der Wintergarten. Durch seine großzügigen Fensterflächen entsteht ein heller zusätzlicher Wohnbereich mit direktem Bezug zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon im Obergeschoss. **Garten, Terrasse & Außenbereich** Auch der Außenbereich bietet viel Platz und Aufenthaltsqualität. Neben dem Wintergarten steht eine großzügige überdachte Terrasse zur Verfügung. Der große und gepflegte Garten bietet ausreichend Fläche zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Ein separates Garten-/Grillhäuschen ergänzt den Außenbereich und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Außenstellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung. **Keller & zusätzliche Nutzflächen** Auch das Untergeschoss bietet umfangreiche zusätzliche Flächen. Neben klassischen Keller-, Abstell- und Technikräumen stehen weitere vielseitig nutzbare Bereiche zur Verfügung. Ein großzügiger Raum wird derzeit als Fitness-/Hobbyraum genutzt. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein zusätzliches Duschbad. Damit bietet die Immobilie neben der ohnehin großzügigen Wohnfläche zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Sport, Lagerung und Hauswirtschaft. **Heizung & energetische Ausstattung** Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Brennwertheizung der Firma Wolf. Das Brennwertgerät ist nicht älter als zehn Jahre. Eine Besonderheit: Die zugehörigen Öltanks befinden sich außerhalb des Gebäudes und sind unterirdisch auf dem Grundstück verbaut. Dadurch wird innerhalb des Hauses keine zusätzliche Kellerfläche durch Öltanks beansprucht. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine ca. 10 cm starke Fassadendämmung sowie teilweise über Fußbodenheizung. **Ausstattung auf einen Blick** • Zweifamilienhaus • Baujahr 1963 • ca. 240 m² Wohnfläche • ca. 653 m² Grundstück • ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • ca. 140 m² Wohnfläche im Obergeschoss • Anbau aus 2016 • umfangreiche Kernsanierung/Modernisierung innerhalb der vergangenen ca. 3–8 Jahre • erneuertes Dach • erneuerte Leitungen • erneuerte Bodenbeläge • ca. 10 cm Fassadendämmung • Wintergarten • Fußbodenheizung im gesamten Wintergarten • Fußbodenheizung im Esszimmer im OG • Fußbodenheizung in einem Kinderzimmer im OG • Kamin im Obergeschoss • 1 Balkon • großzügige überdachte Terrasse • großer und gepflegter Garten • Garten-/Grillhäuschen • modernisierte Badezimmer • zusätzliches Duschbad im Untergeschoss • Fitness-/Hobbyraum • umfangreiche Keller- und Nutzflächen • Öl-Brennwertheizung der Firma Wolf • Brennwertgerät jünger als 10 Jahre • Öltanks außerhalb des Gebäudes unterirdisch verbaut • Video-Türsprechanlage • 4 Außenstellplätze • 1 Garage mit elektrischem Garagentor **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Durch die zwei Wohneinheiten bietet das Haus unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder großzügiges Wohnen für eine Familie mit erhöhtem Platzbedarf – die Immobilie bietet hierfür sehr gute Voraussetzungen. Insbesondere die Kombination aus rund 240 m² Wohnfläche, großem Garten, Wintergarten, Terrasse, zusätzlichen Nutzflächen und insgesamt fünf Pkw-Stellmöglichkeiten macht das Objekt zu einem vielseitigen Gesamtpaket. **Provisionsfreier Verkauf** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Es fällt somit keine zusätzliche Käuferprovision bzw. Maklercourtage an. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. **Anbieter** Von Fürstenberg Immobilien Geschäftsführer: Maurice Freiherr von Fürstenberg Fünffensterstraße 10, 34117 Kassel

Was inbegriffen ist

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Garten

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