1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 54 m²
Lauenburg/Elbe, Oberstadt
109.000 €
2.019 €/m²
1 von 5
1/5
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²
Lauenburg/Elbe, Oberstadt
85.000 €
2.146 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
39.61 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
**Eckdaten der vermieteten Immobilie:**
* Größe 39,61 m²
* Zimmer: 2,5
* Kaltmiete: 270 € - monatlich Jahreskaltmiete: 3.240 €
* Nebenkosten: 65 €
* Heizkosten: 50 €
* Hausgeld: 180 €
* Instandhaltungsrücklage der WEG: ca. 9.000
# Ausstattung
**Wirtschaftliche Daten**
Kaltmiete: 270 € monatlich Jahreskaltmiete: 3.240 € Nebenkosten: 115 € Hausgeld: 180 € monatlich davon umlagefähig: 117 € nicht umlagefähig: 63 € Instandhaltungsrücklage der WEG: ca. 9.000 € Kaufpreis VB: 85.000 € Kapitalanleger-Bewertung Durch die klar definierte Kostenstruktur (117 € umlagefähig von 180 € Hausgeld) bietet die Wohnung eine transparente Kalkulationsgrundlage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage der WEG in Höhe von ca. 9.000 € sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die kompakte Wohnungsgröße ermöglicht eine stabile Vermietbarkeit im Segment kleiner Haushalte.
# Weitere Angaben
* Garagen/Stellplätze: 1
* Qualität der Ausstattung: Standard
* Bodenbelag: Teppich, Estrich
* Käuferprovision: 3,57% - mit dem Verkäufer ist die gleiche Provision vereinbart
# Lagebeschreibung
Der Heideweg befindet sich in gewachsener Wohnlage in Lauenburg/Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.
# Sonstiges
Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733. Mehr als nur Makler. Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in. Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.
# Energie
* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 180 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: F
* Ausstellungsdatum: 07.06.2019
* Gültig bis: 06-2029
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 481-D-HW-DGMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Etage2
Fläche39.61 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeLauenburg/Elbe
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Lauenburg
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Lauenburg
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
349 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
17.000 €68.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung104.772 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
