# Offenstalll möglich, Arbeit in HH auch ,Wochenendhaus ganzjährig

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 168,000 EUR
- **Location:** Landkreis Harburg, Wistedt, Wistedt, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T08:57:25.209Z
- **Last updated:** 2026-10-26T08:53:50.218Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihr neues Naturparadies: Gemütliches Schwedenhaus an eigenem Seeanteil mit HVV-Anbindung, daher Arbeiten in Hamburg sehr gut möglich.

Vorab bitte folgenden Hinweis:

Besichtigungstermine werden individuell nach vorheriger Absprache vereinbart.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift sowie Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten können. Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Objektbeschreibung:

Wenn Sie hier wohnen, können Sie in Hamburg arbeiten.

Offenstall möglich!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Einklang mit der Natur! Dieses charmante Holzhaus im klassischen Schweden-Stil aus dem Jahr 1973 verbindet absolute Idylle mit bester Erreichbarkeit. Ob als festen Hauptwohnsitz, als Wochenenddomizil oder als exklusiven Rückzugsort aus dem Hamburger Stadtleben: Hier genießen Sie Ruhe pur.
Das Haus bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin an kalten Tagen eine wohlige Wärme verströmt. Das Haus kann vollständig über diesen Kamin beheizt werden (zusätzlich ist eine Elektroheizung vorhanden). Zwei kompakte Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer runden das Raumangebot perfekt ab. Für schnelles Arbeiten und Streaming im Grünen sorgt ein moderner Glasfaseranschluss.

Das Grundstück:
Ein echtes Highlight
Das absolute Juwel dieses Angebots ist das ca. 2.487 m² große Eigentumsgrundstück (keine Erbpacht!) mit wunderschönem alten Baumbestand. Es grenzt praktisch direkt an das Wasser und beinhaltet einen eigenen Seeanteil mit offiziellem Grundbucheintrag.
Freizeitwert: Angeln am eigenen Garten oder der Bau eines eigenen Bootsstegs sind hier möglich.
Sicherheit: Trotz der idyllischen Wasserlage besteht absolut keine Flutgefahr.

Stauraum: Ein integrierter Schuppen/Werkstatt unter dem Carport, ein Gartenhäuschen sowie ein Metallschuppen bieten reichlich Platz für Hobbys und Gartengeräte.
Infrastruktur: Das Abwasser wird über eine kürzlich komplett erneuerte, gemeinschaftliche Bio-Kläranlage geregelt. Die Grundsteuer ist mit aktuell ca. 44,00 € vierteljährlich extrem günstig.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Naturlage im begehrten Landkreis Harburg. Sie profitieren hier von der perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und der Zugehörigkeit zum HVV-Einzugsgebiet Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist somit ideal erreichbar.

Alle Fakten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 50 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.487 m² (Eigenland inkl. Seeanteil mit Grundbucheintrag)
Zimmer: 3 (großer Wohn-/Essbereich, 2 Schlafräume)
Baujahr: 1973
Heizung: Kamin (Vollbeheizung möglich) & Elektroheizung
Ausstattung: Einbauküche, Bad, Terrasse, Carport mit Schleppdach, Glasfaseranschluss
Nutzung: Als fester Wohnsitz ganzjährig möglich oder als Ferien-/Wochenendhaus

Wichtige Hinweise für Interessenten:
Besichtigungstermine werden individuell nach vorheriger Absprache vereinbart.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift sowie Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten können. Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/952b59c9-149a-4812-af03-402b5eba47d6
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