# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Ratingen - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und nachhaltiger Bauweise

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 619,000 EUR
- **Location:** Lintorf, Lintorf, Ratingen, Ratingen, DE
- **Floor area:** 151.22 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T01:26:35.381Z
- **Last updated:** 2026-07-18T07:13:10.976Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen auf großzügigen 151,22 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie mit 4,0 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 2 Etagen. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ratingen und besticht durch hochwertige Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit 865 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Genießen Sie den Komfort eines Badezimmers mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaufläche bietet.

Dieses Einfamilienhaus wird als Ausbauhaus im KfW 55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und durch den Einsatz einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart unterstützt wird. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren individuellen Vorlieben und Stilrichtungen gewählt werden, was Ihnen volle Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses ermöglicht.

# Ausstattung
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören:

- Architektenleistung für individuelle Planung
- Bau-Sicherheitspaket für maximalen Schutz
- Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und effiziente Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Wahl der Bodenbeläge nach Wunsch, z.B. Parkett, Laminat oder Fliesen, die für Behaglichkeit, Langlebigkeit und leichte Pflege stehen
- Luftdichtigkeitsmessung und Dämm- und Beplankungspaket für energieeffizientes Wohnen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Sanitärobjekte inkl. Bidet und Urinal sowie Gäste-WC
- Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Haustechnik mit Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch Ausbauberater

Diese Ausstattung garantiert Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit für Ihr neues Zuhause.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 865 m²

# Lagebeschreibung
Das Projekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ebenso bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Spaziergänge und Radtouren, in der nahen Umgebung an. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig sind Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum und umliegende Regionen gut erreichbar. So profitieren Sie von der perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 375.000 Euro

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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Ratingen26610

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9527cae6-6cb7-42e8-8dc0-223aac02a2c2
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