3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Wiener Neustadt, Wohnhausanlage Porsche-Viertel
265.921 €
3.492 €/m²
Inseriert 27. Apr. 2026
Über dieses Inserat
Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt!
Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon.
Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal.
Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier.
Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hier die Projektdetails im Überblick:
51 geförderte Eigentumswohnungen
ca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmer
alle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon
hochwertige Laminatböden
Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
Niedrigenergiebauweise
ruhige Lage im Grünen
Einlagerungsräume
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Waschküchen
Personenaufzug
Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten
Müllräume
Photovoltaik am Dach
HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56
Fertigstellung voraussichtlich September 2026
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 76,15 m² und ist ein Erstbezug. Die helle Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Die beiden Schlafzimmer sind über den Vorraum und einen zentralen Gang erreichbar, der auch mit dem Wohnbereich verbunden ist. Dadurch ist die Wohnung gut aufgeteilt und bietet genügend Platz für Paare, Familien oder auch für ein Homeoffice.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Kombination aus moderner Ausstattung und guter Lage macht diese Wohnung zu einem angenehmen Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden.
Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 330,83 pro Monat.
Erleichterte Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der Förderung und des Bankdarlehen – beides kann bei unserem Projekt übernommen werden und somit Ihre Gesamtkosten senken.
Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten.
Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 265.921,00
Kaufpreis Stellplatz: € 17.000,00
Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 282.921,00
Die Förderung in Höhe von ca. € 88.221,95 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Weiters gibt es freifinanzierte Eigentumswohnungen auf diesem Areal.
Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.750m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche76.15 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
UntertypStandard flat
EnergieklasseB
HeizungZentralheizung FernwäRme
Inseriert auf
FT
Frau Tanja Rath
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.071 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 53.184 €
53.184 €212.737 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung321.217 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026