Haus zum Kauf, 202 m², Grundstück 131 m²
Weißenfels
165.000 €
817 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Objekt überzeugt durch seine normale, aber funktionale Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Praktikabilität gewährleistet. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Nutzwert der Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus vollständig vermietet ist, eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.480 € - was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Zusätzlich genießt das Gebäude den Status des Denkmalschutzes, was nicht nur seinen historischen Wert unterstreicht, sondern auch eine gewisse Exklusivität verleiht.
Weißenfels, eine Stadt mit reichem kulturellen Erbe und guter Infrastruktur, bietet eine ideale Umgebung für dieses Mehrfamilienhaus. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Charakter und Potential zu erwerben.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 841,58 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Provisionshinweis: Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
- x-fach Miete: 10.98
- Gesamtfläche: ca. 202 m²
- Grundstücksfläche: ca. 131 m²
# Lagebeschreibung
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Weißenfels! Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die Stadt und die umliegenden Naturgebiete bietet.
Weißenfels ist bekannt für seine historische Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die nahegelegenen Parks und Flussufer laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 9 ist schnell zu erreichen, was eine einfache Verbindung nach Leipzig und Naumburg ermöglicht. Der Bahnhof Weißenfels bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Erreichbarkeit anderer Städte bequem.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle Bedürfnisse der Familie abgedeckt sind. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Weißenfels zu wohnen!
# Sonstiges
Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Anbieter-Objekt-ID: SG-000240-MFHMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche202 m²
Grundstücksgröße131 m²
Etagen4
Schlafzimmer6
Zimmer7
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
678 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 33.000 €
33.000 €132.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung203.380 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026