# Frisch saniert - frei und Bestlage Radebeul

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 290,000 EUR
- **Location:** Zitzschewig, Radebeul, Radebeul, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-03T17:33:37.215Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:53:36.941Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das RMH wurde ca. 1890 erbaut und 2026 als Wohnhaus neu saniert und steht unter Denkmalschutz.

Die Lage ist absolut idyllisch am Wald oberhalb von Radebeul-West, dennoch stadtnah gelegen.

Selbst in Radebeul ist dieses Objekt ein einzigartiges Juwel, wo die Bewohner dennoch aufgrund seiner grünen Lage immer noch ihre Ruhe und einen besonderen Erholungsfaktor finden.

Vom Eingangsbereich treten Sie in den offenen Küchen- nebst Wohnbereich mit Terrassenaustritt (süd-westlich).

Linksseitig vom Eingang/Flur erreichen Sie durch eine großzügige Terrassentür das Herzstück der Terrasse (mit Morgensonne) mit zwei alten Rhododendronbüschen.

Der großzügige Schlafbereich mit einer kleinen Ankleide sowie der Badbereich mit Dusche, Fenster und altem Fliesenboden runden den Wohnbereich ab.

Stauraum ist zusätzlich im Spitzboden möglich.

Zwei Stellplätze im geschlossenen Grundstück gehören mit dazu und werden für 20 TEuro mit erworben.

Beim Kauf als Kapitalanlage wird die Vermietung für Sie gern mit übernommen, so dass Sie keine Arbeit damit haben.

In dieser Lage ist ein extrem guter Kaltmietpreis zu erzielen.

# Ausstattung
- Parkett, Fliesenboden
- Bad mit Fenster und Dusche
- zwei Terrassen, 1x mit Morgensonne und 1x Süd-West-Ausrichtung
- zwei Stellplätze im geschlossenen Grundstück

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

- Nutzfläche: ca. 145,28 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Weinbergen und Elbe, direkt vor den Toren Dresdens gelegen, vereint Radebeul auf einzigartige Weise Wein-, Kultur- und Naturerlebnisse. Entdecken Sie den Facettenreichtum dieser vielseitigen Stadt, die als Herzstück der Sächsischen Weinstraße gilt.

- Nähe zu den größten High-Tech Arbeitgebern in Dresden (Globalfoundries, Bosch Halbleiter Fab, Flughafen Dresden, Infineon, Autobahnauffahrt 12 Minuten)

- Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Radebeul - eine Stadt zum Genießen - Höhenlage von Radebeul West mit einzigartiger Parkidylle.
Zwischen Weinbergen und Elbe, direkt vor den Toren Dresdens gelegen, vereint Radebeul auf einzigartige Weise Wein-, Kultur- und Naturerlebnisse. Kunst, Kultur und Kulinarik bilden in Altkötzschenbroda ein genussvolles Zusammenspiel. In zahlreichen Weingütern und Straußwirtschaften können Sie zu ausgewählten Köstlichkeiten sächsische Weine genießen.

# Sonstiges
Die dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der visuellen Veranschaulichung. Sie können von der tatsächlichen Ausstattung und dem aktuellen Zustand der Immobilie abweichen.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KK-VK-H-26049

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/95212ec0-affc-4fea-8d0f-ea70d705b680
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