Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 560 m²

Bad Neuenahr-Ahrweiler

669.351 €

4.404 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Einfamilienhaus CONCEPT-M 153 von Bien-Zenker beeindruckt durch seine durchdachte Architektur und sein großzügiges Raumkonzept. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern auf einem 560 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Offenheit und Funktionalität legen. Die lichtdurchfluteten Räume sind harmonisch miteinander verbunden, wobei die großzügige Diele als zentraler Verteiler fungiert und so eine fließende Verbindung zwischen Arbeitszimmer, Gäste-WC, Garderobe und dem offenen Wohn- sowie Essbereich schafft. Die Küche samt Speisekammer ist geschickt integriert und unterstreicht die clevere Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft fördert. Dieses Haus verbindet stilvolle Eleganz mit praktischem Nutzen und einem Hauch von Luxus, der Ihren Alltag bereichert. Das CONCEPT-M 153 überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche Komfortdetails, die das Wohnen besonders angenehm machen. Helle, offene Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch große Fensterflächen unterstützt wird und viel Tageslicht hereinlässt. Die gut geplanten Abstellmöglichkeiten, darunter eine Speisekammer, sorgen für Ordnung und Funktionalität. Die Gestaltung des Grundstücks mit 560 Quadratmetern erlaubt es, gemütliche Außenbereiche zu schaffen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Haus bietet Ihnen so Raum für individuelle Gestaltungsideen und eine flexible Nutzung, die das Leben komfortabel und abwechslungsreich macht. Die Ausbaustufe dieses Projekthauses beinhaltet den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, von der Rohbauphase bis zur letzten Fliese. Bien-Zenker übernimmt für Sie alle Arbeitsschritte, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Dabei werden alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt, was für eine zukunftssichere und energieeffiziente Bauweise steht. Diese umfassende Baubetreuung garantiert Ihnen einen reibungslosen Ablauf und höchste Qualität in jedem Detail. So erhalten Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig und können sich auf ein komfortables, nachhaltiges Zuhause freuen. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus - es ist ein Versprechen für Geborgenheit, Familie und ein Zuhause, das mitdenkt. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighausanbieter Deutschlands. Jedes Haus wird mit höchster Präzision, wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, damit Sie sich rundum wohlfühlen und sorglos in die Zukunft blicken können. Bei Bien-Zenker wird Ihre Vision von einem individuellen Zuhause mit Leidenschaft und Kompetenz Wirklichkeit. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses ist der durchdachte Grundriss mit fünf Zimmern, der auf einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern verteilt ist. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Ebene, die durch ihre offene Gestaltung viel Raum für individuelle Bedürfnisse und eine harmonische Familienatmosphäre bietet. Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Gästezimmer sind so angeordnet, dass jeder Rückzugsorte mit ausreichend Privatsphäre besitzt, während gemeinschaftliche Bereiche wie der Wohn- und Essbereich ein einladendes Ambiente schaffen. Die klare Trennung von Funktionalität und Wohnkomfort sorgt dafür, dass sich jeder Bewohner hier wohlfühlen kann und die Räume optimal genutzt werden. Besondere Komfortdetails machen das Wohnen im CONCEPT-M 153 zu einem täglichen Erlebnis. Die lichtdurchfluteten Räume werden durch große Fensterfronten erhellt, die den Blick ins Grüne freigeben und für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum, der die Küche entlastet und den Alltag erleichtert. Das großzügige Grundstück von 560 Quadratmetern schafft Raum für eine Terrasse oder einen Garten, der zum Entspannen einlädt und Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Hier verbinden sich Designästhetik und Funktionalität zu einem harmonischen Ganzen, das Ihren Alltag bereichert. Die Ausbaustufe umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, bei dem Bien-Zenker alle Gewerke koordiniert und für eine termingerechte Fertigstellung sorgt. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese übernehmen erfahrene Handwerker alle Arbeiten mit höchster Präzision. Diese "schlüsselfertige" Variante garantiert Ihnen eine stressfreie Bauphase und das sichere Gefühl, ein hochwertiges und nachhaltiges Zuhause zu erhalten. So können Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Leben in Ihrem Traumhaus konzentrieren, ohne sich um Details kümmern zu müssen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung Bad Neuenahr zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Herzen der Weinregion Ahrtal aus, die Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die Ihren Kindern eine hervorragende Betreuung und Ausbildung gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Fachärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Das Ahrtal lädt mit seinen Wanderwegen, Fahrradstrecken und der Nähe zum Rhein zu aktiver Erholung ein. Kulturelle Veranstaltungen und Restaurants runden das Angebot ab und schaffen eine lebenswerte Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte, und die Autobahnen A61 und A573 sind schnell erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert und flexible Mobilität gewährleistet. So verbindet Bad Neuenahr Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Mein Name ist Cornelia Schaefer! Mit Leidenschaft, hoher Kundenorientierung und umfassendem Fachwissen im Bereich Fertighausbau begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Profitieren Sie von meiner 24-jährigen Erfahrung, hoher Flexibilität und einer persönlichen Betreuung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zum Einzug stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Als besonderen Service unterstütze ich Sie als Bien-Zenker Kunde kostenlos bei der Grundstückssuche, damit Ihr Bauvorhaben auf einem soliden Fundament beginnt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 24 Jahre Erfahrung bei Bien-Zenker Umfassendes Know-how im Fertighausbau Hohe Flexibilität und individuelle Lösungen Persönliche und kundenorientierte Betreuung Begleitung bis zum Einzug Kostenlose Unterstützung bei der Grundstückssuche für Bien-Zenker Kundinnen und Kunden Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - kompetent, zuverlässig und aus einer Hand. ✨ # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 11489-4418-36Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche152 m²

Grundstücksgröße560 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

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669.351 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026