Dreigeschossiges Gewerbegebäude | ca. 1.602 m² Nutzfläche

Gewerbefläche zum Kauf, 1602 m²

Schönebeck (Elbe), Bad Salzelmen

299.000 €

187 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dreigeschossiges Gewerbegebäude mit Freifläche in Schönebeck Zum provisionsfreien Verkauf steht eine eigenständig nutzbare Gewerbeeinheit im CWS Industrie- und Gewerbeareal. Nach aktuellem Objektdatensatz umfasst sie ca. 4.565 m² Grundstücksfläche und ca. 1.602 m² Nutzfläche in einem dreigeschossigen Bestandsgebäude. Ein Matterport-Rundgang ist im Exposé hinterlegt. Die Einheit ist einzeln erreichbar und nutzbar. Nutzungs- und Entwicklungsperspektive Das Gebäude kann für Produktion, Werkstatt, Lager, Technik oder betriebsnahe Dienstleistungen interessant sein. Nach den vorliegenden Objektangaben bestehen Hallenbereiche und Nebenräume auf mehreren Ebenen. Der bauliche und technische Zustand, die Tragfähigkeit, notwendige Sanierungen, Medienanschlüsse sowie die konkrete planungsrechtliche Zulässigkeit sind vor Erwerb und Umsetzung objekt- und vorhabenbezogen zu prüfen. Hinweis zur Standortgeschichte und Bodenarbeiten Für den Standort besteht ein Eintrag im Altlastenkataster aus der historischen Nutzung als ehemaliges Sprengstoffwerk. Genannt werden unter anderem BTEX und sprengstofftypische Verbindungen. Bei Eingriffen in den Boden können eine fachgutachterliche Baubegleitung sowie besondere Arbeitsschutzmaßnahmen erforderlich sein. Aktuelle Fachbehördenauskünfte werden eingeholt; die vorhandenen Unterlagen stellen wir ernsthaft interessierten Käufern zur Prüfung bereit. Verbindliche Aussagen zu Leitungsverläufen, Anschlussmöglichkeiten und Kapazitäten erfolgen nach Auskunft der jeweiligen Netz- und Entsorgungsträger beziehungsweise im Zuge der konkreten Planung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. # Ausstattung BESTAND NACH VORLIEGENDEN OBJEKTANGABEN • Grundstücksfläche ca. 4.565 m² • dreigeschossiges Gewerbegebäude mit ca. 1.602 m² Nutzfläche • Hallenbereiche und Nebenräume auf mehreren Ebenen • Matterport-Rundgang im Exposé hinterlegt • baulicher und technischer Zustand, Tragfähigkeit und Sanierungsbedarf vor Erwerb prüfen NUTZUNG • eigenständig erreichbar und einzeln nutzbar • potenziell für Produktion, Werkstatt, Lager, Technik oder betriebsnahe Dienstleistungen, vorbehaltlich der konkreten Zulässigkeit PLANUNG, ANSCHLÜSSE UND BODEN • mögliche Anschluss- und Medienversorgung verbindlich durch die jeweiligen Träger prüfen • Altlastenkatastereintrag zur historischen Standortnutzung vorhanden • bei Bodeneingriffen können fachgutachterliche Begleitung und besondere Arbeitsschutzmaßnahmen erforderlich sein # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 4564,68 m² - Lagerfläche: ca. 1602,40 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit liegt in Schönebeck (Elbe) im gewerblich geprägten Umfeld des Industrieparks West. Die Anschlussstelle zur A14 ist laut Routenplanung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit bestehen gute Verbindungen in Richtung Magdeburg, Halle/Leipzig und zum überregionalen Autobahnnetz. Die konkrete Erreichbarkeit hängt vom Ziel, der gewählten Route und der aktuellen Verkehrslage ab. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen! Anbieter-Objekt-ID: M 1465

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