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3812 Groß Siegharts: Günstiges Anlageobjekt für Einsteiger

3812 Groß Siegharts: Günstiges Anlageobjekt für Einsteiger
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Gewerbefläche zum Kauf, 240 m²

Waidhofen/Thaya, Groß-Siegharts

105.000 €

438 €/m²

Inseriert 14. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Renditestarkes Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem ehemaligen Geschäftslokal im EG bietet durch seine überschaubare Nutzfläche auch Investitionsmöglichkeiten für Neueinsteiger. Liegenschaft zurzeit in Vollvermietung Nahe am Zentrum von Groß Siegharts gelegen. Überschaubare Garten/Grünfläche im hinteren Liegenschaftsbereich. Zurzeit sind alle 3 Wohneinheiten vermietet. Die Geschäftsfläche ist im Moment präkarisch vergeben. Objektdetails/Gliederung: Erdgeschoss: Gang Vorraum WC für Top 1 TOP 1 ca. 54,90 m² dzt. vermietet Raumaufteilung wie folgt: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett ehemaliges Lokal (Sanierungsbedürftig) ca. 47,97 m², dient zurzeit als Lagerfläche. Obergeschoss: TOP 2 ca. 60,38 m² dzt. vermietet Raumaufteilung: in Bearbeitung! TOP 3 ca. 58,14 m² dzt. vermietet Raumaufteilung: Küche, Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett Zusatzinformationen: Sofort verfügbar Beheizung: Gas -Zentralheizung (Umstellung auf getrennte Gasthermen möglich) Nebengebäude: ehem. Waschküche/Heizraum ca. 10,07 m² Anschlüsse: Ortswasserleitung Kanal Strom Gas Sat Glasfaser möglich (Grundstücksgrenze) UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin Objekt Nr.: 45091 auf www.donauimmo.at UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | | www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Groß Siegharts entfernt. Gute Infrastruktur wie Arzt, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Waidhofen/Thaya ~ 11 km Göpfritz Bhf (F-J Bahn)~ 8 km Irnfritz Bhf ~ 13 km Horn, ~ 27 km Krems ~ 64 km Stockerau ~ 86 km; Wien Nordbrücke ~ 109 km2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEn
Nutzfläche240 m²
EnergieklasseG

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

105.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

423 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 21.000 €
21.000 €84.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung126.834 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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