Attraktiver Gewerbestandort in Geislingen an der Steige
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Gewerbefläche zum Kauf, 50 m²

Geislingen an der Steige, Altenstadt

129.000 €

2.580 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Kompakt, funktional und vielseitig nutzbar – dieses ca. 50 m² große Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Gastronomiekonzept, insbesondere im Bereich Liefer- und Abholservice. Die durchdachte Flächenaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und schafft optimale Bedingungen für einen wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb. Die Immobilie verfügt bereits über eine für gastronomische Nutzungen geeignete Ausstattung. Hierzu zählen ein Dunstabzugssystem mit Kohlefilter, ein Gasanschluss sowie ein Starkstromanschluss. Eine separate Mitarbeitertoilette ergänzt das Raumangebot und erfüllt die wesentlichen Anforderungen an einen professionellen Betriebsablauf. Auch aus wirtschaftlicher Sicht präsentiert sich das Objekt äußerst attraktiv. Die zuletzt erzielte Kaltmiete belief sich auf 850 € monatlich und unterstreicht das nachhaltige Ertragspotenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 180 € und sorgt für kalkulierbare laufende Bewirtschaftungskosten. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Verwirklichung eines eigenen Geschäftskonzepts – dieses Ladenlokal verbindet eine solide technische Ausstattung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Investitionschance in einem nachgefragten Marktsegment. Der Energieausweis ist in Bearbeitung! # Ausstattung Highlights ✅ Ca. 50 m² Gewerbefläche ✅ Ideal für Lieferdienst, Take-away oder gastronomische Konzepte ✅ Dunstabzugssystem mit Kohlefilter vorhanden ✅ Gasanschluss vorhanden ✅ Starkstromanschluss vorhanden ✅ Separate Mitarbeitertoilette ✅ Zuletzt erzielte Kaltmiete: 850 € monatlich ✅ Hausgeld: ca. 180 € pro Monat ✅ Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung ✅ Sofort einsatzbereite technische Grundausstattung - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Gastronomiefläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Geislingen an der Steige und profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowie einer gewachsenen Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten, wodurch eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet wird. Die Innenstadt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Bundesstraße B10 sorgt für kurze Wege innerhalb der Region und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einem etablierten Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für gastronomische Konzepte, Lieferdienste sowie weitere gewerbliche Nutzungen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: GP-ER0132/11

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