Grundstück zum Kauf, 616 m²
Wunstorf
280.000 €
455 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen ein Grundstück in gewachsener, zentraler Lage von Wunstorf und wissen, wie selten entsprechende Angebote inzwischen geworden sind? Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen oder ziehen eine spätere Entwicklung beziehungsweise Nutzung als Kapitalanlage in Betracht? Dann könnte dieses Angebot für Sie interessant sein. In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Wunstorf befindet sich dieses ca. 600 m² große Grundstück mit einer vorhandenen Lagerhalle. Grundstücke dieser Größe und Lage sind auf dem Wunstorfer Immobilienmarkt nur noch selten verfügbar und bieten vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Potenzial für Ihre Ideen: Nach den uns vorliegenden Informationen befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Eine zukünftige Bebauung erscheint grundsätzlich denkbar. Art und Umfang einer möglichen Bebauung sowie die konkrete Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens sind jedoch ausschließlich durch den Käufer mit den zuständigen Behörden, insbesondere dem Bauamt der Stadt Wunstorf, zu klären. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben zur möglichen Bebaubarkeit unverbindlich sind und keine Gewähr für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit übernommen wird. Bestandshalle mit Nutzungsmöglichkeiten: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Lagerhalle, die je nach individuellem Bedarf weiterhin genutzt oder gegebenenfalls vermietet werden könnte. Dadurch bietet sich möglicherweise die Gelegenheit, das Grundstück zunächst wirtschaftlich zu nutzen und langfristige Planungen zu einem späteren Zeitpunkt umzusetzen. Gute Lage mit kurzen Wegen: Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Umfeld mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Spielmöglichkeiten sowie die Wunstorfer Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet die Vorzüge eines etablierten Wohn- und Arbeitsumfelds mit einer guten Anbindung. Fazit: Dieses Grundstück bietet Interessenten die seltene Möglichkeit, eine zentral gelegene Fläche mit vorhandenem Gebäudebestand zu erwerben. Ob Eigennutzung, Vermietung oder die Prüfung einer zukünftigen Entwicklung – das Objekt eröffnet verschiedene Perspektiven und Gestaltungsmöglichkeiten. Interessenten wird empfohlen, die für ihre Planungen relevanten baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen eigenständig mit den zuständigen Stellen zu prüfen. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gerne näher vor. # Ausstattung
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. - Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. # Lagebeschreibung
Sie finden hier eine der beliebtesten Lagen im hannoverschen Umfeld. Bei diesem Objekt ist die gute Lage und das angenehme gepflegte Umfeld der langfristige Wertgarant. Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Zahnärzte, mehrere Apotheken ... Für Eltern: Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt oder die IGS. Ein großer Kinderspielplatz mit Bolzplatz und Klettergeräten liegt nur etwa 300 m vom Haus entfernt. Vom nahe gelegenen Bahnhof aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem Regionalzug in Hannover, mit der S-Bahn geringfügig länger. Die Züge fahren häufig. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 7 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge". Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Für Jogger und Hundebesitzer ist die Lage direkt am Grüngürtel rund um die schöne Wunstorfer Auenlandschaft ideal. Alles Weitere s. bei Interesse: www.wunstorf.de # Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: . Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de . Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: .
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Anbieter-Objekt-ID: LB-11788Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche616 m²
Preis pro m²455 €/m²
ProvisionJa
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Geschätzte monatliche Rate
1.150 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 56.000 €
56.000 €224.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung345.131 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026