Gastronomie und Wohnen auf hohem Niveau

Gewerbefläche zum Kauf, 226 m²

Bad Hofgastein

2.400.000 €

10.619 €/m²

Inseriert 17. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Gastronomie, Caféhaus & Pizzeria mit Wohnbereich, Terrassen und Ausbaupotenzial in Bad Hofgastein Laderding Kaufpreis: Euro 2.400.000 Maklerprovision gesetzlich Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gastronomieimmobilie in Laderding bei Bad Hofgastein, in sehr gut frequentierter Lage direkt an der Verbindungsstraße Richtung Dorfgastein. Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Gastronomiebetrieb, großzügigen Außenbereichen, Wohnmöglichkeiten und zusätzlichem Ausbaupotenzial und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Unternehmer, die einen bestehenden Gastronomiebetrieb übernehmen und weiterentwickeln möchten. Gastronomiebereich Der bestehende Gastronomiebereich wurde umfassend modernisiert und bietet unter anderem: ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich ca. 48 weitere Sitzplätze auf Terrasse und Balkon großzügiger Wintergarten professioneller Pizzaofen bestehende Abzugs- bzw. Abluftanlage vollständig ausgestatteter Gastronomiebereich genehmigtes Gewerbe bzw. Gastronomienutzung entsprechende Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Nach Angaben des Eigentümers wurde das Gebäude bzw. die Gastronomie 2016 umfassend erneuert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dach, Strom- und weitere Leitungen sowie zahlreiche weitere Bereiche des Gebäudes erneuert. Wohn- und Personalbereiche Im Untergeschoss befinden sich neben den Neben und Technikräumen auch zwei Personalzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, bereits weitgehend fertiggestellte Wohnung mit drei Zimmern, Wohnbereich, Küche, Bad/WC und Terrasse. Die Küche ist noch fertigzustellen bzw. einzubauen. Darüber hinaus bietet der Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial und damit die Möglichkeit, weiteren Wohn- oder Nutzraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Weitere Ausstattung Zum Objekt gehören unter anderem: Photovoltaik Anlage Doppelgarage Solaranlage großzügige Außenflächen Terrasse und Balkon Wintergarten zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss umfangreiche vorhandene Planunterlagen Einreichpläne und Gebäudeeinmessung vorhanden Energieausweis vorhanden Grundfläche: ca. 1.244 m² Wohn/Nutzfläche: ca. 226 m² Die Immobilie wurde über die Jahre umfassend erneuert. Nach Angaben des Eigentümers wurden auch die notwendigen Genehmigungen und Planunterlagen entsprechend geführt. Die endgültigen Angaben und Flächen werden nach Erhalt und Prüfung sämtlicher Unterlagen ergänzt. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Ob als Pizzeria, Café, Restaurant, Gastronomiebetrieb mit eigener Wohnung oder als Kombination aus Gewerbe und Wohnen diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders interessant ist die Kombination aus dem bereits bestehenden und genehmigten Gastronomiebetrieb, den großzügigen Sitz und Außenbereichen, den Wohnmöglichkeiten sowie dem zusätzlichen Ausbaupotenzial. Nähere Details, Grundrisse, genaue Flächenangaben und sämtliche weiteren Unterlagen werden nach Erhalt ergänzt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kaufpreis: € 2.400.000 Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Iris Misurec unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

ImmoDirekt

2.400.000 €