Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 896 m²
Borod Westerwald
195.000 €
1.990 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus ca. 1950 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch die jetzigen Eigentümer in den Jahren 2021/22 umfangreich modernisiert und aufgewertet. Das zweigeschossige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 896 m² großen Grundstück und bietet eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie und kann direkt bezogen werden. Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden und der Keller. Auch im Außenbereich wurden bereits umfangreiche Arbeiten durchgeführt. Der Hof wurde neu gepflastert, der Garten zur Straße hin eingefriedet, die Fassade zusätzlich gedämmt und neu verputzt sowie die Kelleraußenwände abgedichtet. Lediglich wenige kleinere Arbeiten sind noch fertigzustellen, die einem direkten Einzug jedoch nicht im Wege stehen. So kann beispielsweise am Wohnbereich eine Außentreppe angelegt werden, um einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen.
# Ausstattung
Beheizung: Öl-ZH 1987 (Niedertemperaturkessel), Heizkörper erneuert
Warmwasser über Heizung + Durchlauferhitzer/Wasserboiler (bei Bedarf)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2021), Windfang Alufenster (1989)
Böden: Laminat, Fliesen
Dach: Dachpfannen + Isolierung der Zwischendecke (2022)
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 896 m²
# Lagebeschreibung
Das Immobilienangebot befindet sich in einer Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg in familienfreundlicher Ortsrandlage mit örtlicher Grundschule.
Des Weiteren bietet Ihnen der Ort ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Kinderspielplatz für die Kleinen, eine Sport- und Freizeitanlage (Grillhütte) und eine Schutzhütte für Wanderer.
Über die B 8 ist die Ortschaft an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße verbindet sie mit den Mittelzentren Hachenburg (ca.11 km) und Altenkirchen (ca.6 km), in denen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weiterführende Schulen vorfinden. Zu den Autobahnanschlüssen der A 3 Mogendorf und Dierdorf gelangen Sie über die B 8 und die B 413.
# Sonstiges
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WW-H-4943Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße896 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1950
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
801 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.000 €
39.000 €156.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung240.359 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026