3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²
Henstedt-Ulzburg
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.090 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Südterrasse und moderner Einbauküche
Objektbeschreibung
In ruhiger Sackgassenendlage von Henstedt-Ulzburg erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Neben einem Balkon stehen Ihnen eine Terrasse und ein eigener Garten in Südausrichtung zur Verfügung. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die moderne Einbauküche bietet eine praktische und zeitgemäße Ausstattung. Das moderne Duschbad wurde im Jahr 2023 erneuert und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.
Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde neu gedämmt und vollständig neu eingedeckt.
Nach dem Auszug des derzeitigen Mieters werden die Elektroleitungen in der Wohnung teilweise erneuert. Die Elektroinstallation im Badezimmer wurde bereits im Zuge der Badsanierung 2023 erneuert.
Die Wände werden im Rahmen der Vorbereitung auf die Neuvermietung tapeziert übergeben.
Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Henstedt-Ulzburg in ruhiger Sackgassenendlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die AKN ist gegeben; den Bahnhof erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Gehminuten.
Ausstattung und Highlights
- Ca. 76 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Erdgeschosswohnung
- Balkon, Terrasse und eigener Garten
- Sonnige Südausrichtung
- Moderne Einbauküche
- Modernes Duschbad (erneuert 2023)
- Teilweise Erneuerung der Elektroleitungen nach Auszug des derzeitigen Mieters
- Elektroinstallation im Bad bereits 2023 erneuert
- Wände werden tapeziert übergeben
- Dach neu gedämmt und neu eingedeckt
- Eigener Pkw-Stellplatz
- Separater Kellerraum
- Ruhige Sackgassenendlage
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- AKN in ca. 10–15 Gehminuten erreichbar
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 1.090,00 €
- Nebenkosten inklusive Heizkosten: 250,00 €
- Stellplatz: 30,00 €
Monatliche Gesamtmiete: 1.370,00 €
- Mietkaution: 3.270,00 €
- Mietbeginn: 01.02.2027
Strom und Internet werden vom Mieter direkt bei den jeweiligen Anbietern angemeldet und abgerechnet.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Baujahr Gebäude: 1972
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Hinweis zum Energieausweis:
Der vorliegende Energieausweis wurde vor der Erneuerung des Daches erstellt. Die zwischenzeitlich erfolgte neue Dachdämmung und Dacheindeckung ist daher in den ausgewiesenen Energiewerten noch nicht berücksichtigt.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung (z. B. Personenanzahl, Beruf, Einkommen) und Ihren Kontaktdaten zur Terminvereinbarung.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Fläche76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution3.270 €
Verfügbar ab1.2.2027
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.