Haus zur Miete, 96 m², Grundstück 250 m²

Hamminkeln

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.380 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein ansprechendes Zuhause zur Miete. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich besonders für Paare oder Familien eignet. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Diele schafft einen angenehmen Empfangsbereich und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf funktionale Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse mit Garten erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz für Erholung, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den neuwertigen Zustand präsentiert sich die Doppelhaushälfte modern, gepflegt und bezugsbereit ab dem 01.02.2027. # Ausstattung - Baujahr 2024 - Neuwertiger Zustand - Ca. 96 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Separates Gäste-WC - Diele - Hauswirtschaftsraum - Terrasse mit Garten - 2 Etagen - Gehobene Ausstattungsqualität - Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung - Garage - Verfügbar ab 01.02.2027 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.02.2027 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hamminkeln-Dingden in einem Neubaugebiet mit ruhiger Wohnlage. Das direkte Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und vermittelt eine angenehme, geordnete Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage eignet sich besonders für Interessenten, die ein ruhiges Wohnumfeld innerhalb eines gewachsenen Ortsteils schätzen und dennoch nicht auf eine gute Einbindung in die örtliche Infrastruktur verzichten möchten. Dingden bietet eine solide Versorgung für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in erreichbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während der Ortskern von Dingden zusätzliche Anlaufpunkte für Besorgungen und Begegnungen bietet.Durch die Zugehörigkeit zur Stadt Hamminkeln profitieren Bewohner von einer guten regionalen Anbindung. Die umliegenden Ortsteile sowie die Städte Wesel, Bocholt und Rees sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch der Bahnhof in Dingden bietet eine praktische Verbindung für Pendler und alle, die regelmäßig den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, wohnliches Umfeld mit den Vorzügen eines gut angebundenen Ortsteils. # Sonstiges Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH Ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2026-10-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-1281

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Wohnfläche95.93 m²

Grundstücksgröße250 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr2024

HeizungFußbodenheizung

Kaution4.140 €

Lage

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Kleinanzeigen

1.380 €/Monat