# Bürofläche in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung im Süden Kitzbühels zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 474,500 EUR
- **Location:** Marchfeld, Hausstattfeld, Kitzbühel, AT
- **Floor area:** 73 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:39:30.207Z
- **Last updated:** 2026-10-18T21:45:23.222Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immobilienscout24-at

## Description

Bürofläche 73 m² in Kitzbühel – ruhige Lage mit perfekter Anbindung

Im Süden von Kitzbühel erwartet Sie diese attraktive Bürofläche in einem gepflegten Wohn- und Bürogebäude.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Trotz der verkehrsgünstigen Situation genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht.
Neben einem eigenen Tiefgaragenstellplatz stehen zusätzliche Kundenparkplätze direkt beim Gebäude zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Ihre Geschäftspartner und Besucher.

Die Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre neue Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Ob als modernes Büro, Kanzlei oder Praxis – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:

• ruhige Lage im Süden von Kitzbühel

• perfekte öffentliche Anbindung
• eigener Tiefgaragenstellplatz + zusätzliche Kundenparkplätze

• gepflegtes Wohn- und Bürogebäude

• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• bequem erreichbar über einen Personenlift/Barrierefrei

Es besteht die Möglichkeit die Bürofläche von 73 m² auf 116 m² zu erweitern inklusive eines zweiten Tiefgaragenplatzes.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/94e9c0bd-baea-4eeb-8a74-1dc6898e268a
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