2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Heubergerweg 6a, 12487, Berlin

1.227 €/mo

22 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

56 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

Diese moderne Erdgeschosswohnung wurde in einem fünfstöckigen Neubau im Jahr 2025 errichtet. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von 56 qm und besteht aus 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss, was einen stufenlosen Zugang ermöglicht. Hiermit erteilen wir Auskunft darüber, dass es sich bei der Immobilie um einen Neubau gem. § 556d BGB handelt, dessen Wohnungen nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden. # Ausstattung + moderne Architektur + Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung + elektrische Rollläden im gesamten Haus + Fußbodenheizung + Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik + Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik. + Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. + eigener Kellerabteil + Fahrstuhl # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.07.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Gesamtfläche: ca. 56 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im ruhigen Heubergerweg in Berlin-Friedrichshain, einer begehrten Nachbarschaft, die für ihre lebendige Atmosphäre und gute Anbindungen bekannt ist. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Die U-Bahn-Station sowie andere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was einfache Verbindungen zu anderen Stadtteilen von Berlin ermöglicht. # Sonstiges Um und Ihre Anfrage bearbeiten und einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir folgende Unterlagen: - Personalausweiskopie (beidseitig) - Mieterselbstauskunft - Schufa Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von dem vorigen Vermieter - Einkommensnachweis (3 letzte Monate). Die Besichtigungstermine können Sie telefonisch unter der Mobilnummer 0176 24251855 vereinbaren, montags bis donnerstags zwischen 10:00 und 16:00 Uhr. # Energie - Baujahr: 2025 - Wesentliche Energieträger: Ergänzendes dezentrales Warmwasser Anbieter-Objekt-ID: 161895Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller