Gewerbefläche zur Miete, 6805 m²
Neuss, Bolssiedlung, Vogelsang
Preis auf Anfrage
Inseriert 28. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Der Bau des UnternehmerParks in Neuss ist fast abgeschlossen!
Nutzen Sie jetzt die Chance Ihre künftige Mietfläche mitzugestalten und sich eine ökologisch sowie ökonomisch auf dem neusten Stand ausgestattete Gewerbefläche zu sichern. Machen Sie sich unabhängig von Gas und nutzen die Vorteile einer hochwertigen Isolierung sowie einer Luft-Wärme-Pumpen-betriebenen Heizung. Hier haben Sie die Möglichkeit bei entsprechenden Stromverträgen die Fläche fossilfrei zu beheizen. Steigende Strompreise? Auch dafür haben wir mit unserer Photovoltaikanlage eine Lösung parat.
Nicht nur mittel- bis langfristig drohenden Mehrkosten durch nicht zeitgemäße Gebäude und kommunale Sonderbesteuerungen und -abgaben können entgegengewirkt werden. Sparen Sie unmittelbar und direkt durch das moderne Heizsystem. Selbstverständlich gehören auch Ladestationen für Ihr Elektrofahrzeug zum Ausstattungspakt.
Auch der Standort ist für eine wirtschaftliche und nachhaltige Nutzung essenziell. Mit einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind Sie bestens vernetzt und auch Ihre Mitarbeiter können die Vorteile der guten Anbindung nutzen.
Der Aurelis UnternehmerPark bietet eine ideale Kombination aus nachhaltiger Bauweise und optimaler Infrastruktur. Die flexible Flächengestaltung, die energieeffizienten Technologien und die günstigen Betriebskosten machen sie zu einem ökologisch und ökonomisch attraktiven Standort.
Welche Größe darf es denn sein? Durch die kleinteilige und flexible Planung haben Sie die Möglichkeit Ihren Bedarf ideal in unserem UnternehmerPark abzubilden. Egal, ob Sie 650 m² oder rd. 5.000 m² Hallenfläche benötigen – wir stellen das ideale Paket für Sie zusammen.
In dem Aurelis UnternehmerPark an der Bataverstraße entstehen zwei Gewerbehallen, die in 15 Häuser unterteilt sind. Die Flächenangaben entnehmen Sie dem Hallenplan sowie dem beiliegenden Exposé.
Nach Fertigstellung bietet unser Aurelis UnternehmerPark Hallenflächen mit einer Höhe von 6,5 Metern (bis UK Binder) und einer modernen Dämmung von Dach und Fassade.
Die ebenerdigen Sektionaltore (ca. B 3,00m x H 4,20m) ermöglichen in Kombination mit Rampenandienungen einen flexiblen Zugang. Der Betonboden in den Hallen verfügt über eine abriebfeste Oberfläche und eine hohe Flächenlast von 50 kN/m² (5,0 to/m²).
Moderne technische Einrichtungen wie LED-Beleuchtung, Starkstromanschluss und eine Hallenheizung über eine Wärmepumpe gewährleisten eine optimale Arbeitsumgebung.
Die Raumaufteilung der Büroflächen erfolgt nach Mieterwunsch. Als Mieter haben Sie ebenfalls die Möglichkeit zur Mitgestaltung der Oberflächen und Bodenbeläge.
Fensterbänder mit außenliegendem, elektrischem Sonnenschutz sind für ständige Arbeitsplätze geeignet und sorgen für angenehmes Tageslicht. Durch Teppichböden und akustisch wirksame Abhangdecken mit LED-Beleuchtung wird ein konzentriertes Arbeiten im Büro möglich. Die Deckenumluftgeräte können die Büroflächen mittels Wärmepumpen heizen und kühlen, so dass ein angenehmes Klima garantiert ist. Die Brüstungskanäle ermöglichen auch im Nachgang eine einfache Anpassung und Erweiterung der Elektroverkabelung.
Eine Erweiterung der Bürofläche auf das Obergeschoss ist durch eine Mezzaninfläche vorgerüstet, so dass hier individuell auf Ihren Bedarf reagiert werden kann. Diese Option ermöglicht Ihnen ein Wachstum innerhalb der Mietvertragslaufzeit .
Eine Elektroladestation für Elektroautos ist ebenso Bestandteil der Mietflächen.
Die Gebäude werden nach dem Gold-Standard der DGNB zertifiziert und CO2-neutral betrieben, da vollständig auf fossile Brennstoffe verzichtet wird. Mit Minute View behalten Sie Ihren eigenen Energieverbrauch stets im Blick und können diesen effizient steuern.
Eine vor Ort installierte PV-Anlage erzeugt Strom, der den Mietern zu vergünstigten Konditionen zur Verfügung stehen wird. Dank nachhaltiger Lösungen und geringer Energie- und Nebenkosten sparen Sie im Vergleich zu einem herkömmlichen Hallen-Neubau mit Gas-Heizsystem.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche6805 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
ProvisionNein
Lage
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