Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 1295 m²

Bergisch Gladbach, Lustheide

6 Schlafzimmer

1.199.000 €

5.236 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus wurde genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Etagen mit insgesamt 229 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus ist ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, denn es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die dennoch durch den gemeinsamen Eingang verbunden sind. Das Satteldach sorgt für eine klassische, zeitlose Architektur, während die volle Deckenhöhe im Obergeschoss für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Der Eingang ist in L-Form überdacht, sodass du nicht nur vor Wind und Wetter geschützt bist, sondern auch Platz für zwei Briefkästen hast - perfekt für die Mehrgenerationennutzung. Eine besondere architektonische Raffinesse ist der Erker in der Küche der größeren Wohneinheit, der eine gemütliche Sitznische schafft und so den Koch- und Essbereich zu einem Wohlfühlort macht. Mit 7 Zimmern bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Spielbereich für die Kinder. LivingHaus unterstützt dich nicht nur mit einem durchdachten Hauskonzept, sondern auch mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen und deine Küche in vollen Zügen genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, sodass du stressfrei und transparent bauen kannst. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - macht dein Zuhause nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zinsvorteil bietet und dich bei staatlichen Förderprogrammen unterstützt. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein neues Heim mit hochwertigen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen komplett ausgestattet und fix & fertig geliefert wird - alles optimal aufeinander abgestimmt. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung an drei Tagen, damit du deinen Innenausbau selbst meistern kannst. Dieses Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. So begleitet dich LivingHaus von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung und schafft dir ein Zuhause, das genau so ist, wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus verfügt über eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preisschwankungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Reduzierung des Hauspreises. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinem Ansprechpartner. Dein Haus entspricht höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens ausgestattet. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter edle Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen, und eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls zum Standard, sodass du dich nicht mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du an drei Tagen von Experten begleitet, die dir praxisnahe Tipps geben, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - ganz genau nach deinen Vorstellungen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1295 m² - Nutzfläche: ca. 229 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in der begehrten Stadt Bergisch Gladbach, einer lebendigen und familienfreundlichen Umgebung, die dir vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkäufe und Freizeit bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die ausgezeichnete Bildungsangebote bereitstellen und deinen Kindern eine hervorragende Startbasis ermöglichen. Die Stadt Bergisch Gladbach ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienorientierte Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du und deine Familie jederzeit gut versorgt seid. Die Umgebung lädt Naturliebhaber mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Naherholungsgebieten zum Verweilen und Entspannen ein. Bergisch Gladbach bietet dir eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Für Pendler ist die Lage ideal, denn die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus und Bahn bringen dich schnell und komfortabel in die umliegenden Städte und ins Kölner Stadtzentrum. Zudem ist die Autobahn A4 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen gewährleistet. In Bergisch Gladbach findest du nicht nur ein Zuhause, sondern eine Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität, die besonders Familien und Naturliebhaber begeistert. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2319

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