# Clever geschnittene Wohnung – Erstbezug im Altbau mit Geschichte Wohnung 5 > Canonical listing: https://landomo.de/property/94ce78a3-ed19-43ab-9aa5-54925dc34143 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 574 EUR - **Location:** Atrop, Rheinhausen, Rheinhausen, Rheinhausen, DE - **Floor area:** 64.38 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-07-09T14:46:55.251Z - **Last updated:** 2026-10-31T20:54:44.801Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description **Objektbeschreibung** In der Krefelder Straße 83 entsteht aus einem ehemaligen Verwaltungsgebäude moderner Wohnraum mit Geschichte. Die umfassende Sanierung ist abgeschlossen, sodass die Wohnungen als Erstbezug in einem vollständig modernisierten Zustand zur Verfügung stehen. Die Wohnung Nr. 5 präsentiert sich als kompakte und gut strukturierte Einheit mit einem klaren Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein sehr großzügiger, lang geschnittener Flurbereich, der alle Räume miteinander verbindet und gleichzeitig ein offenes Raumgefühl vermittelt. Vom Flur aus sind alle Bereiche separat erreichbar. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen integrierten Waschmaschinenanschluss sowie einen eingebauten Spiegel und zeitgemäße Ausstattung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als Rückzugsort, kompakt geschnitten, aber gut nutzbar und gemütlich. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung mit integrierter Küche entsteht ein moderner, kommunikativer Wohnraum mit guter Stellfläche für Wohnen, Essen und Kochen. Durch die abgeschlossene Sanierung befindet sich die Wohnung in einem modernen, bezugsfertigen Zustand ohne Baustellen oder Wartezeit. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Paare, die eine gut geschnittene, moderne Wohnung ohne Balkon, aber mit funktionalem Grundriss und zentraler Lage suchen. Einziehen und wohlfühlen. Kompakt, modern und praktisch. **Lage** Die Krefelder Straße 83 liegt im Duisburger Stadtteil Rheinhausen – einem gewachsenen Wohnstandort im Westen der Stadt, der eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Rheinhausen bietet zusätzlich Anschluss an den regionalen Schienenverkehr und sorgt für eine gute überregionale Mobilität. Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden. Die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Rheinhausen schnell mit Duisburg-Zentrum, Moers, Krefeld sowie dem gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet. Für Erholung im Alltag sorgen nahegelegene Grünflächen sowie die Rheinpromenade und umliegende Parkanlagen. Sie bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben und erhöhen die Wohnqualität im Stadtteil. Die Lage verbindet damit kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein gewachsenes Wohnumfeld zu einem insgesamt sehr alltagstauglichen Wohnstandort. **Sonstiges** Die Bauverein Rheinhausen eG ist eine Wohnungsgenossenschaft. Zur Anmietung einer Wohnung wird man Mitglied der Genossenschaft. Dies ist mit einer Zahlung von 850,00 € (zzgl. einmaligem Eintrittsgeld von 20 €) verbunden. Auf die Geschäftsanteile wird jährlich eine Dividende ausgeschüttet. Eine klassische Mietkaution entfällt. Als Mieter profitieren Sie von den Vorteilen einer starken Genossenschaft, die langfristig denkt und auf nachhaltiges, sicheres und bezahlbares Wohnen ausgerichtet ist. Im Mittelpunkt steht nicht der kurzfristige Gewinn, sondern ein verlässliches und stabiles Wohnumfeld für die Mitglieder. Als Mitglied genießen Sie Planungssicherheit, faire Mietstrukturen sowie eine persönliche und verlässliche Betreuung. Der Bauverein Rheinhausen steht seit vielen Jahren für verantwortungsvolle Wohnraumentwicklung, Beständigkeit und ein gewachsenes Wohnumfeld in Duisburg-Rheinhausen. Energieausweis: Der Bedarfsausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 233,4 kWh/(m²\*a) (G) und das Objekt wird über Fernwärme beheizt. Sie haben Fragen oder möchten eine Besichtigung vornehmen? Rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail. Weitere Informationen auch auf: www.bauverein-rheinhausen.de Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/94ce78a3-ed19-43ab-9aa5-54925dc34143 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.