Historischer Resthof am Niederrhein: Einzigartiger Charme und enormes Potenzial erwarten Sie!

Historischer Resthof am Niederrhein: Einzigartiger Charme und enormes Potenzial erwarten Sie! - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 3300 m²

Hamminkeln

2.200.000 €

667 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Energieausweis in Bearbeitung** Entdecken Sie einen außergewöhnlichen historischen Resthof im malerischen Niederrhein, der durch sein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1853, großzügige Nebengebäude und weitläufige Grundstücksflächen besticht. Dieses Anwesen vereint zeitlosen Charme mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Das Wohnhaus wird von fünf Lagerhallen und zwei Remisen umgeben, die zusammen eine beeindruckende Nutzfläche von etwa 3.000 m² bieten. Diese vielseitigen Räumlichkeiten eröffnen Ihnen zahlreiche Optionen – sei es für Wohnnutzung, gewerbliche Aktivitäten oder als Lagerflächen. Das Bauernhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die es Ihnen ermöglicht, mit minimalem Umbauaufwand bis zu drei separate Wohneinheiten zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die bereits installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 45 kWp, die nicht nur zur Energieeinsparung beiträgt, sondern auch eine nachhaltige Perspektive für die Zukunft bietet. Zudem liegt ein genehmigter Gestattungsvertrag für die Errichtung und den Betrieb einer Agri-Photovoltaikanlage vor, die eine Einspeisekapazität von ca. 5 MWp ermöglicht – eine zukunftsweisende Investition in erneuerbare Energien. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. **Objektdaten im Überblick:** - **Baujahr Wohnhaus:** 1853 - **Denkmalschutz:** Nicht vorhanden - **Grundstücksfläche:** ca. 36.757 m² - **Zusätzliche Fläche:** ca. 3.898 m² - **Gesamtfläche:** ca. 40.655 m² - **Gartenfläche:** ca. 1.500 m² - **Wohneinheiten:** Potenzial für 3 Einheiten - **Hallen:** 5 - **Hallenfläche:** ca. 2.500 m² - **Remisen / Unterstellflächen:** ca. 650 m² - **Heizungsart:** Ölzentralheizung - **Zusätzliche Heizquellen:** Kaminofen und Kachelofen - **Photovoltaik:** ca. 45 kWp - **Agri-PV:** Genehmigter Gestattungsvertrag vorhanden - **Netzkapazität:** ca. 5 MWp bereits genehmigt **Raumaufteilung der Wohneinheiten:** **Wohneinheit 1 – Erdgeschoss / Untergeschoss:** - 2 Schlafzimmer - 2 Wohnzimmer - Großzügiger Essbereich - Küche - Badezimmer - Vorratskammer - Eingangsdiele mit Kamin **Wohneinheit 2 – Obergeschoss:** - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer **Wohneinheit 3 – Obergeschoss:** - 3 Schlafzimmer - Großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne - Dachboden (ausbaufähig) **Nebengebäude und Nutzflächen:** - 5 Hallen: Gesamtfläche ca. 2.500 m² - 2 Remisen / Unterstellflächen: Gesamtfläche ca. 650 m² Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit modernem Potenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Ausstattung - Ölzentralheizung - Kaminofen - Kachelofen - 45 kWp Photovoltaik Anlage - 1500m2 Garten mit Gartenhäusern Modernisierungsmaßnahmen Erneuerung des Daches - 1988 Modernisierung der Heizungsanlage - 1988 Erneuerung der Elektrik - 1988 Erneuerung des Hausanschlusses / Teile der Elektrik - 2014 Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 40655 m² - Wohnfläche: ca. 300 m² - Vermietbare Fläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Willkommen im malerischen Niederrhein, wo dieser charmante Resthof in ruhiger und idyllischer Lage bei Hamminkeln auf Sie wartet. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, vereint diese Immobilie den ländlichen Charme mit einem hohen Erholungswert. Die besondere Lage ermöglicht es Ihnen, naturnah zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Diese Region ist besonders attraktiv für: - Familien, die ein harmonisches und liebevolles Zuhause suchen - Mehrgenerationenfamilien, die Wert auf gemeinsame Räume legen - Tierliebhaber und Pferdesportenthusiasten, die ausreichend Platz für ihre Tiere wünschen - Selbstständige und Unternehmer, die Freiraum für kreative Ideen benötigen - Naturverbundene Käufer, die die Schönheit der Landschaft schätzen - Personen, die landwirtschaftliche Nutzung oder gewerbliche Projekte in Betracht ziehen Dieser Resthof ist ein wahres Refugium für all jene, die Ruhe, Freiheit und Raum zur individuellen Entfaltung suchen. Eingebettet in die charakteristische Landschaft des Niederrheins, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Lebensqualität nachhaltig zu steigern. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Leben inmitten der Natur! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Duwenbeck Verspohlweg 23, 46286 Dorsten Tel.: +49 177 6431075 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 Recklinghausen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2014 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: RE-PD0021/5Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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Eckdaten

Nutzfläche3300 m²

Stellplätze1

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2.200.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026