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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 103 m²
Lippstadt, Lipperode
259.000 €
2.515 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²
Lippstadt, Lipperode
260.000 €
3.120 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
83.34 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 83,34 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und komfortable Wärme sorgt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden weiteren Raum, der derzeit als Jugendzimmer genutzt wird und über eine eigene Elektroheizung und Klimaanlage verfügt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz rechts vom Haus sowie zwei Kellerräume (gemäß Bauzeichnungen gelb umrandet), die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Die Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk von 800 W und eine Klimaanlage im Spitzboden welche im Preis mit enthalten sind. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit 1,75m x 5m. Im Spitzboden gegenüber des Jugendzimmers befindet sich noch ein Abstellraum (derzeit genutzt als begehbarer Kleiderschrank).
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche, 1 Gäste-WC, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Wohn-Ess-Zimmer, 1 Küche und ein Balkon. Im oberen Teil der Wohnung (Spitzboden) das Jugendzimmer (21 qm) und der Abstellraum (7 qm).
Die Lage ist besonders familienfreundlich und alltagspraktisch: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte sowie Grundschule, Kindergarten und Realschule sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, dieser möchte allerdings in eine neue Immobilie umziehen (hier ist aber noch nicht klar wann diese frei sein wird).
Bei Interesse oder weiteren Fragen melden Sie sich bitte unter der Tel.015170440205Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche83.34 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.068 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
52.000 €208.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung320.478 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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