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Haus zum Kauf, 216 m², Grundstück 1267 m²

Reinickendorf

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

1.350.000 €

6.250 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das sich im begehrten Berliner Bezirk Hermsdorf befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 218 m², verteilt auf zwei stilvoll gestaltete Etagen, eröffnet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Leben. Das weitläufige Grundstück von 1.267 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für entspannende Freiflächen, sondern auch das Potenzial für innovative Nutzungsideen. Ob als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder als attraktive Investition zur Vermietung – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, das gleichzeitig hervorragend an die Annehmlichkeiten der Stadt angebunden ist. Hermsdorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die schnell und bequem erreichbar sind. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, das Potenzial zu entfalten, das in seinen historischen Wurzeln steckt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Berliner Geschichte zu Ihrem neuen Zuhause oder zu einer lukrativen Kapitalanlage zu machen. Energieausweis beauftragt # Ausstattung Entdecken Sie diese ansprechende Immobilie, die sowohl Kapitalanleger als auch Familien anspricht, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, bietet dieses Haus optimalen Wohnkomfort für mehrere Parteien oder eine größere Familie. Die Immobilie ist clever in drei separate Wohnungen unterteilt: - **Erdgeschosswohnung:** Diese großzügige Einheit erstreckt sich über 106 m² und eignet sich perfekt für Familien oder als gemeinschaftlicher Wohnraum. - **Erste Etage:** Hier finden Sie zwei weitere Wohnungen mit Wohnflächen von 60 m² und 38 m², die ideal als separate Einheiten für erwachsene Kinder oder als attraktive vermietbare Wohnungen genutzt werden können. Zusätzlich bietet das gut ausgebaute Souterrain mit ca. 36 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Auf dem Grundstück erwarten Sie eine Doppelgarage sowie drei Einzelgaragen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight für Natur- und Gartenliebhaber. Er lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Diese Immobilie vereint großzügigen Platz, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage – eine ideale Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1267 m² - Nutzfläche: ca. 216 m² # Lagebeschreibung Hermsdorf gehört zu den gefragtesten und grünsten Stadtteilen Berlins. Die gelungene Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer zentralen Lage macht dieses Objekt besonders ansprechend für Familien und Investoren. In direkter Nachbarschaft erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Faktoren tragen zu einer erstklassigen Infrastruktur bei und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Hermsdorf ist ideal für all jene, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Ruhe einer naturnahen Lage genießen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses charmanten Stadtteils zu werden und profitieren Sie von einem harmonischen Lebensstil inmitten der pulsierenden Metropole Berlin. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: LN-DP0073/28

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