Gewerbefläche zum Kauf, 350 m²

Hanau, Wolfgang

299.000 €

854 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

350 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Suchen Sie nach einem einzigartigen Bauprojekt? Hier haben Sie die Möglichkeit, einen historischen Wasserturm mit Gewerbeflächen zum Leben zu erwecken. Es handelt sich um den Wasserturm der ehemaligen Pulverfabrik Hanau-Wolfgang, erbaut 1890/91. Dieses technische Kulturdenkmal verfügt bereits über eine Baugenehmigung für die Umwandlung in Büro-, Studio- und Atelierflächen. Nutzen und profitieren Sie auch von den steuerlichen Vorteilen für denkmalgeschützte Objekte. Die Genehmigung für den Umbau inklusive Parkplätzen und Wegerechten liegt bereits vor. Gestalten Sie eine besonders attraktive Gewerbeimmobilie mit individuellen Büroflächen. # Ausstattung Wasserturm in Massivbauweise errichtet. Der Baugenehmigung sieht die Schaffung von Büro-, Studio- und Atelierflächen vor. 12 Parkplätze, ein Außenaufzug, ein Kellergeschoss mit weiteren Abstellräumen sind ebenfalls im Umfang der Baugenehmigung geplant. Am Objekt ist bereits der Strom- und Wasseranschluss vorhanden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 12 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist fällig nach erfolgreicher Vermittlung und einem geschlossenen Kaufvertrag beim Notar. - Nutzfläche: ca. 350 m² - Bürofläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Hanau, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohngegend. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen der Nähe vorhanden. Die Aschaffenburger Straße ist eine belebte und gut frequentierte Straße, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn bietet. # Sonstiges Wasserturm der ehemaligen Pulverfabrik Hanau-Wolfgang, erbaut 1890/91. Kulturdenkmal mit der Nummer 106616 der hessischen Denkmalschutzliste. Quelle: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Datei:Wasserturm_Pulverfabrik_02.jpg Anbieter-Objekt-ID: 228543Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz