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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²
Wien
15 536 900 Kč
147 136 Kč/m²
Listed 2 months ago · 5 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
105.6 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Ihr Eigentum nahe der Alten Donau – Nachhaltig, Modern, Familienfreundlich!
In 1210 Wien, Simone-Veil-Gasse 4 entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die urbanes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereinen. Die exklusive Lage nahe der Alten Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge, während die exzellente Verkehrsanbindung mit der U1 Kagran (ca. 1 km) schnelles Pendeln ins Stadtzentrum ermöglicht.
Wohnvielfalt für Singles, Paare und Familien!
Die 27 Eigentumswohnungen bieten Größen von 66 m² bis 110 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Genießen Sie durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, elektrischer Außenbeschattung, Holzfenster mit Alu-Deckschale mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und modernen Technologien wie Bauteilaktivierung (Tiefenbrunnen mit Wärmepumpe) für Heiz- und Kühlkomfort, sowie Vorbereitung für Split-Klima-Geräte und Rauchfang-Einzelanschluss im Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen mit Urban Gardening, Gemeinschaftsräume und die naturnahe Begrünung, die das Wohnerlebnis abrunden.
Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Eine Photovoltaik-Anlage am Dach sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung.
Profitieren Sie von einer Kombination aus hoher Lebensqualität und der Möglichkeit, in nachhaltiges Eigentum zu investieren.
Vorteile auf einen Blick:
• 27 Eigentumswohnungen (66–110 m², 2–4 Zimmer)
• Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, PV-Anlage, elektrische Außenbeschattung
• Gemeinschaftsflächen: Dachterrasse, Urban Gardening, Gemeinschaftsräume
• Perfekte Lage: Nähe Alte Donau, U1 Kagran, Donau Zentrum
• Nachhaltiges Wohnkonzept: Photovoltaik, Bauteilaktivierung (Wasser/Wasser-Wärmepumpe über Brunnenanlage), naturnahe Begrünung
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1210 Wien und genießen Sie urbanes Wohnen an der Alten Donau!
Jetzt vormerken und sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in Wien Floridsdorf und wohnen Sie dort, wo Stadtleben auf Natur trifft!
Die Architekten Tillner & Willinger ZT GmbH waren beim Projekt 1210 Wien, An der Schanze (Bauplatz G1) Verfasser des ursprünglichen Vorentwurfs.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <650m
Klinik <2.050m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <475m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.450m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <975m
Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <1.250m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <325m
U-Bahn <875m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <1.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche105.6 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
15 536 900 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.491 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
124.000 €495.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung747.414 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.