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Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 200 m²
Schmalkalden
303.000 €
2.405 €/m²
Inseriert 13. Aug. 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Ihr Weg ins eigene Traumhaus beginnt hier
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie ankommen, abschalten und sich sofort zuhause fühlen. Dieses moderne Neubauprojekt in hochwertiger Holzständerbauweise vereint natürliche Materialien mit zeitgemäßer Architektur - energieeffizient, gemütlich und nachhaltig zugleich.
Die großzügig geplanten, lichtdurchfluteten Räume schaffen viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen und individuellen Vorstellungen. Hier entsteht ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - offen, einladend und mit echter Wohlfühlatmosphäre.
Ob Familie, Rückzugsort oder neuer Lebensmittelpunkt: Dieses Haus bietet den perfekten Rahmen, um Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Neugierig geworden?
Gerne berate ich Sie persönlich und zeige Ihnen die Möglichkeiten auf.
Telefon & WhatsApp: 0171 / 4442234
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
# Ausstattung
Bei Ihrem Neubau entscheiden Sie selbst, ob Sie durch Eigenleistung sparen möchten oder ob massa haus den Innenausbau für Sie bis zur Schlüsselübergabe übernimmt.
Verbaut werden ausschließlich hochwertige Markenprodukte namhafter Hersteller - für ein Zuhause, das in Qualität, Komfort und Energieeffizienz überzeugt.
IM ANGEBOTSPREIS ENTHALTEN:
-Projektierte Ausbauhaus-Variante
-Ihr Grundstück inklusive
-FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75 m
-Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung, Abdichtung & Sockeldämmung
-(Keller optional möglich)
-Klima-Plus-Wände für hervorragenden Energie- und Schallschutz
-Hochwertige Dachziegel
-Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink
-Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
-Aluminium-Außenfensterbänke
-Rollläden
-Moderne, massive Haustür mit Sicherheitsverriegelung & Edelstahlgriff
-Luft-Wasser-Wärmepumpe (verschiedene Ausführungen möglich)
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit bis zu 90 % Wärmerückgewinnung
-Elektroinstallation (deutsche Markenhersteller)
-Sanitär-Rohinstallation für Bäder und Küche
-Hochwertige Vollholztreppe in verschiedenen Designs
-Materiallieferung für Dämmung & Innenbeplankung
-Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)
-Blower-Door-Test
-Energieausweis
-14 Wochen Lieferzeit
Inklusive aller wichtigen Versicherungen:
-Bauleistungsversicherung
-Bauherren-Haftpflicht
-Wohngebäudeversicherung
-Feuer-Rohbauversicherung
-Einkommensschutzversicherung (ALV-plus)
+15 Monate Festpreisgarantie
+Sicherheit eines Großunternehmens mit über 47 Jahren Bauerfahrung
+Keine Vorauszahlungen - bezahlt wird erst nach Abnahme
Zzgl.: Erschließung, Tiefbau sowie Innenausbau nach Vereinbarung.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
-Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)
-Grundstücksservice
-Persönliche Bauberatung & zuverlässige Betreuung bis zur Fertigstellung
Kontaktieren Sie mich gern - telefonisch oder per WhatsApp.
Ich unterstütze Sie dabei, Ihr perfektes Traumhaus zu verwirklichen!
Tel.:0171/4442234
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück liegt in attraktiver Wohnlage innerhalb einer traditionsreichen Stadt im südwestlichen Thüringen. Die Umgebung verbindet ruhige Wohngebiete mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorten.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Wander- und Radwegen sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Diese Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Bauherren, die urbanen Komfort mit Natur und Erholung verbinden möchten.
# Sonstiges
WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN
Kontaktaufnahmen, Rückrufe oder Terminvereinbarungen erfolgen grundsätzlich nur mit Interessenten deren korrekte und vollständige Kontaktdaten mir vorliegen. Nutzen Sie dafür bitte das Online-Kontaktformular in diesem Angebot, ich melde mich umgehend bei Ihnen.
Angebot freibleibend. Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 4193-260-kw09-7306Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße200 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.245 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 60.600 €
60.600 €242.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung373.481 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026