# Loft-Erstbezug | 103 m² | 20 m² Terrasse | Klima | Epfenbach

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,150 EUR
- **Location:** Sinsheim, Sinsheim, DE
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:12:00.504Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:53:45.649Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**103 m² Wohnfläche, 20 m² überdachte Terrasse, Erstbezug und moderne Ausstattung – außergewöhnlich großzügiges Wohnen mit nur zwei Zimmern.** Theoretisch sind es 4 Zimmer, wir haben bewusst eine offene Aufteilung gelassen um viel Licht und bestmögliche Nutzung bei 4m Hohen Decken zuzulassen, daher 2 Zimmer nach WFVO.

Zur Vermietung steht eine hochwertige **2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug**. Mit ca. **103 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen.

**Das Highlight: die ca. 20 m² große überdachte Terrasse** – perfekt zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Abende im Freien.

### Highlights

• ca. **103 m² Wohnfläche**
• **2 großzügige Zimmer**
• ca. **20 m² überdachte Terrasse** mit Licht und Steckdosen
• **Erstbezug / Neubau**
• **Klimaanlage**
• **Fußbodenheizung**
• hochwertige moderne Ausstattung
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• modernes Badezimmer
• **Fitnessbereich für die Hausbewohner**
• **Glasfaseranschluss**
elektrische Rolläden
Viele Steckdosen

### Modern wohnen mit viel Platz

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen privaten Freiraum.

Die integrierte **Klimaanlage** sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Als **Erstbezug** genießen Sie sämtliche Vorzüge eines modernen Neubaus – ohne Renovierungsaufwand und ohne Kompromisse.

**Kaltmiete: 1.150 €**
**Nebenkosten: 150 €**
**Gesamtmiete: 1.300 €**

Heizkosten in NK enthalten durch Solarthermie und Pellets sehr energieeffizent und immer schön warm mit wenig verbrauch und schön Kühl im Sommer.

Die Wohnung ist besonders interessant für **Singles oder Paare mit Anspruch an großzügiges, modernes und komfortables Wohnen**.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Personenanzahl und gewünschtem Einzugstermin.
Wohnung ist in EPFENBACH paar Minuten von Sinsheim entfernt.

## Source and attribution

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