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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 103 m²
Sinsheim
1 Schlafzimmer
1.150 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
**103 m² Wohnfläche, 20 m² überdachte Terrasse, Erstbezug und moderne Ausstattung – außergewöhnlich großzügiges Wohnen mit nur zwei Zimmern.** Theoretisch sind es 4 Zimmer, wir haben bewusst eine offene Aufteilung gelassen um viel Licht und bestmögliche Nutzung bei 4m Hohen Decken zuzulassen, daher 2 Zimmer nach WFVO.
Zur Vermietung steht eine hochwertige **2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug**. Mit ca. **103 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen.
**Das Highlight: die ca. 20 m² große überdachte Terrasse** – perfekt zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Abende im Freien.
### Highlights
• ca. **103 m² Wohnfläche**
• **2 großzügige Zimmer**
• ca. **20 m² überdachte Terrasse** mit Licht und Steckdosen
• **Erstbezug / Neubau**
• **Klimaanlage**
• **Fußbodenheizung**
• hochwertige moderne Ausstattung
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• modernes Badezimmer
• **Fitnessbereich für die Hausbewohner**
• **Glasfaseranschluss**
elektrische Rolläden
Viele Steckdosen
### Modern wohnen mit viel Platz
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen privaten Freiraum.
Die integrierte **Klimaanlage** sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Als **Erstbezug** genießen Sie sämtliche Vorzüge eines modernen Neubaus – ohne Renovierungsaufwand und ohne Kompromisse.
**Kaltmiete: 1.150 €**
**Nebenkosten: 150 €**
**Gesamtmiete: 1.300 €**
Heizkosten in NK enthalten durch Solarthermie und Pellets sehr energieeffizent und immer schön warm mit wenig verbrauch und schön Kühl im Sommer.
Die Wohnung ist besonders interessant für **Singles oder Paare mit Anspruch an großzügiges, modernes und komfortables Wohnen**.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Personenanzahl und gewünschtem Einzugstermin.
Wohnung ist in EPFENBACH paar Minuten von Sinsheim entfernt.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Fläche103 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Lage
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